Pilar, Rosario, San Isidro, Tucumán y Ensenada/La Plata son los cinco lugares en los que los chilenos de Cencosud abrirán nuevos centros comerciales en el futuro cercano. Así lo adelantó a este diario Jorge Justo, CEO de Cencosud, la cadena que agrupa a los supermercados Jumbo, los Easy Home Centers y a los centros comerciales que tienen a Unicenter como «nave insignia». La noticia sorprende en una época de vacas flacas, y en las que muchos grupos levantan el pie del acelerador cuando se trata de inversiones. «Creemos que la economía va a pasar por seis meses más de dificultades, pero después va a repuntar. Y queremos estar listos para cuando llegue ese momento», aventura Justo, que también preside la Cámara Argentina de Shopping Centers.
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El proyecto de Pilar, que acompañará al Jumbo y a la veintena de locales que ya funcionan en el kilómetro 50 del Acceso Norte, requerirá u$s 20 millones adicionales a los que ya se llevan aplicados al proyecto. Será el primer «strip center» del país, un centro comercial al aire libre de 70 comercios que abrirá en octubre. Tendrá un gran patio de comidas y albergará a las marcas habituales que se agregarán a las que ya están allí.
«Es cierto: el inicio de las obras se demoró respecto de lo previsto, pero la zona sigue creciendo y creemos que la masa crítica ya justifica hacer el centro; de hecho, nuestras ventas en el primer cuatrimestre subieron 35% respecto del año pasado, con 20% más de superficie de ventas. Por eso, abrimos en setiembre», promete Justo. «El mix comercial será similar al de Unicenter, lógicamente en menor escala». En el shopping no habrá cines ni «Aventura Center» (entretenimientos infantiles).
Jumbo y Easy
También en la zona norte, en el cruce de Tomkinson y Centenario, levantarán un complejo comercial que incluirá un Jumbo, un Easy y un mall de características similares (en tamaño, al menos) al de Pilar. «Todavía no se terminó el trá-mite aprobatorio de los planos, pero estamos muy cerca. Dentro de pocos meses comenzaremos con la construcción», asegura Justo. Además, tal como adelantara este diario hace algún tiempo, la cadena fundada por el chileno Horst Paulmann -que nació como una empresa netamente de Capital y GBA-salió a buscar el interior del país.
El proyecto más grande es el Costa-nera Center, que están levantando frente al Parque Alem, en la zona norte de Rosario, con una inversión de u$s 70 millones. Allí también habrá un híper, un centro de materiales para el hogar y un shopping center de 150 locales. También harán un multicine de doce salas (están conversando con todos los operadores) y un Aventura Center con pistas de bowling. «Calculamos que allí trabajarán unas 2.000 personas, una cifra importante para una de las ciudades más castigadas por el desempleo pero que para nosotros tiene un potencial espectacular», dice el ejecutivo.
Justo promete que, por estar frente al Canal Ludueña, las áreas de esparcimiento y comida tendrán buenas vistas del río y las barrancas. El terreno fue comprado hace un tiempo en un remate, y pertenecía a la textil Extesa. Justo dice que será «un shopping de última generación, con control centralizado de aire acondicionado, iluminación, seguridad... Se parecerá a Unicenter, también en una escala un poco más chica». El de Panamericana aloja a 300 locales.
En Mendoza también calculan empezar este año con un perfil parecido a lo que ya hicieron en Neuquén (45 locales, Jumbo, Easy; inversión de u$s 20 millones). Los mismos números corresponden al proyecto de Tucumán; el centro comercial se levantará en el barrio Yerbabuena, el «San Isidro» de la capital tucumana. Finalmente, en el deslinde de los partidos de Ensenada y La Plata también tienen un proyecto parecido, que se lanzará en cuanto se disipen algunas dificultades de jurisdicción entre ambos municipios.
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