The Exxel Group cerró la venta del terreno del Palacio Duhau, luego de que se destrabara en la Municipalidad la situación planteada por un grupo de vecinos. El comprador fue el empresario italiano Juan Scalesiani, casado con una integrante de la familia Priu, que hace algún tiempo vendió la petrolera San Jorge a Chevron. Scalesiani -que también tiene negocios en el rubro laboratorioshabría pagado una cifra cercana a los u$s 20 millones al grupo que encabeza Juan Navarro, con el compromiso de otorgarle la explotación del centro de alta moda que se instalará en la vieja mansión de los Duhau.
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Según la versión, ese contrato de alquiler se extendería por los próximos diez años; el Exxel instalaría allí sus marcas «premium» de indumentaria, además de un restorán «fashion» y otras amenidades. A pesar de que trascendió que el comprador ya habría cerrado con la cadena Four Seasons para «colgarle» su marca al futuro cinco estrellas de lujo que se levantará sobre la parte del terreno que da a la calle Posadas, lo cierto es que aún no hay nada firmado y sigue la puja entre esa cadena y la Ritz Carlton.
La venta del Exxel a Scalesiani había sido preacordada hace algunos meses, pero quedó ad referéndum de lo que sucediera con las autoridades municipales; éstas parecen haber entendido que la reactivación y la necesidad de generar puestos de trabajo están por encima de las presiones de algún grupo que ya logró trabar otras obras en Buenos Aires.
La inversión total -entre el costo del terreno, lo que se invertirá en el hotel y en el centro de alta moda-se acercará a los u$s 60 millones, de los que el reciclado del Palacio se llevará cerca de u$s 5 millones. El resto será aplicado al hotel, en un momento en que la actividad no está pasando justamente por su momento más floreciente -al igual que muchas otras actividades-.
De hecho, según cifras que maneja la industria, la tarifa promedio en hoteles de cuatro y cinco estrellas cayó 20% en los últimos doce meses, producto tanto de la menor actividad como de la mayor competencia que generan los establecimientos que se construyeron o reciclaron en el período. Sin embargo, los negocios en el sector pare-cen no detenerse: en pocas semanas Aeropuertos Argentina 2000 lanzaría la licitación de tres hoteles en Ezeiza,Aeroparque y Córdoba.
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