EEUU: venta de casas en menor nivel en 13 años

Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos cayeron en febrero un 1,3 por ciento a un ritmo anual de 590.000 unidades, el más bajo en 13 años, informó hoy el Departamento de Comercio.

Las ventas de viviendas nuevas disminuyó durante cuatro meses consecutivos y están ahora en un nivel un 30 por ciento inferior al de un año atrás.

El número de casas en el mercado cedió un 2,1 por ciento en febrero a 471.000, la cifra más baja desde julio de 2005 y un indicio de que los constructores tratan de deshacerse del abultado inventario de casas a la venta.

Este inventario equivale a 9,8 meses al ritmo de ventas de febrero, igual al de enero y el
más alto desde 1981.

El precio medio de la vivienda nueva bajó un 2,7 por ciento en un año y es ahora de 244.000 dólares.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces informó el lunes que las ventas de viviendas usadas subieron un 2,9 por ciento en febrero, el primer aumento en siete meses, y llegó a un ritmo anual de 5,03 millones de unidades.

La mayoría de los analistas había calculado que el ritmo anual en febrero sería de 4,58 millones de unidades pero, al parecer, la caída sin precedentes de los precios durante más de un año empezó a revivir el mercado el mes pasado.

El ritmo de ventas de viviendas usadas de febrero, fue el más alto desde octubre del año pasado, pero aún así las ventas bajaron un 23,8 por ciento si se las compara con las de
febrero de 2007.

Los inventarios de casas usadas a las ventas cedieron un 3 por ciento a 4,03 millones de unidades lo cual representa una oferta de 9,6 por ciento al ritmo de ventas de febrero.

Según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces el precio medio de venta de la vivienda usada bajó a 195.000 dólares, una caída del 8,2 por ciento en un año, que es la mayor reducción de precios que se tenga registrada.

Según el índice Case-Shiller, elaborado por Standard amp; Poor's, el precio de la vivienda en las veinte principales áreas metropolitanas de Estados Unidos descendió un 10,7 por ciento en enero comparado con el mismo mes del año anterior.

La agencia de evaluación de riesgo informó hoy de que solo en las diez principales áreas metropolitanas del país el precio de las viviendas descendió un 11,4 por ciento entre enero de 2007 y 2008.

Por otro lado, la Oficina Federal de Supervisión de Empresas de Vivienda (OFHEO por su sigla en inglés), señaló que su índice del precio de la vivienda cedió un 1,1 por ciento en enero con respecto a diciembre y un 3 por ciento con respecto a enero de 2007.

El índice de OFHEO se basa en las operaciones cerradas con hipotecas concedidas por Fannie Mae y Freddy Mac, dos firmas hipotecarias que cuentan con el respaldo del
Gobierno estadounidense.

Este índice cubre más áreas geográficas que el Case-Shiller, pero no incluye los llamados préstamos jumbo, que exceden los límites que impone la OFHEO, ni las hipotecas de alto riesgo (subprime).