El Plaza vende sin mostrarlos departamentos a u$s 40 millones

El Plaza Hotel de Nueva York vende departamentos que pueden llegar a los u$s 40 millones.

Nueva York (Bloomberg) - El portero Ed Trinka, quien durante 44 años dio la bienvenida a estrellas, celebridades y presidentes en el Plaza Hotel, ahora saluda a potenciales compradores de departamentos a precios que arrancan en u$s 2,5 millones y llegan a los u$s 40 millones, pero que no consiguen pasar mucho más allá de la puerta giratoria. Elad Properties, el desarrollador inmobiliario israelí que invirtió u$s 400 millones para convertir el Plaza en un complejo residencial, hotelero y comercial, envolvió el edificio en un misterio desde que lo adquirió por u$s 675 millones en 2004. A quienes compraron uno de los 182 departamentos de condominio no se les permitió ver lo que están adquiriendo; sólo imágenes por computadora y un video. Por caso, Barbara Girard debió esperar más de un año hasta que se prepararon dos «muestras» el mes pasado, y le negaron echar un vistazo al piso que estaba comprando.

Las puertas cerradas puede que acrecienten la mística del centenario edificio, donde se alojaron The Beatles, John F. Kennedy y Madonna. Entre los dueños anteriores estaban el príncipe saudí Alwaleed bin Talal, el mayor accionista individual de Citigroup y el multimillonario Donald Trump.

El secreto está causando que muchos posibles compradores abandonen la idea. Es el caso de Maria Baibakova, quien junto con su padre, el ex magnate ruso del níquel Oleg Baibakov, abandonaron el Plaza después de que la agencia inmobiliaria Stribling & Associates se negó a enseñarles un lujoso ático. «Si estás comprando una vivienda de u$s 30 millones, debes tener el derecho a verla», dijo la joven.

Miki Naftali, el israelí de 44 años CEO de Elad Properties, dice que quiere minimizar las distracciones en las obras y maximizar el elemento de sorpresa cuando se termine la restauración. El Plaza es conocido por espacios históricos como el restorán Palm Court, el Oak Bar y el Terrace Room.

«Reconstruirlos exige nuevos criterios», dijo Naftali. «No quiero mostrarlo terminado sólo en 80%»

Incluso sin visitas, los compradores han firmado contratos para adquirir cerca de 80% de las viviendas, que están entre las de mayor precio en el mercado inmobiliario más caro del país. Los departamentos representarán cerca de la mitad de la nueva superficie del Plaza, que cerró en abril de 2005. La otra mitad incluirá 130 habitaciones de hotel y 152 de los llamados «hotel condos», o tiempo compartido.