El presidente del Banco Ciudad, Roberto Feletti, sostuvo hoy que "no sería razonable" aplicar el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) sobre los créditos hipotecarios "especialmente sobre los de vivienda única y familiar".
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El titular de la entidad bancaria justificó su afirmación en que "no hay un proceso de recomposición salarial generalizado ni una mejora en el empleo sustantiva; por lo tanto no sería razonable instalar un índice de ajuste sobre los créditos hipotecarios".
En declaraciones radiales, Feletti explicó que "hoy los créditos hipotecarios, que están en tasas de interés del 10 al 14 por ciento, son una cartera rentable. Y afortunadamente con una tasa de interés muy baja del orden del 4 al 6 por ciento que le estamos pagando a los ahorristas".
Sin embargo, agregó, "los bancos tenemos un problema de intermediación para sostenerlos", y apuntó al "viejo problema del 2002, que se conoce como compensación a los bancos y que está tratando el Congreso, donde hubo variaciones muy fuertes".
"Pero lo que es el flujo, a mi juicio, a partir de ahora no sería razonable, ni por el nivel de costo de fondeo que tenemos los bancos ni por las tasas que tienen que aplicar la cartera de créditos hipotecarios, aplicar un índice de ajuste que lo único que hará es complicar la capacidad de repago de esas carteras".
En opinión del presidente del Banco Ciudad, el impacto más fuerte del CVS será en "el ingreso de la gente y en la capacidad de pago".
"Además -añadió- hay que tener en cuenta que una porción importante de tomadores de créditos hipotecarios para vivienda única son empleados que no recibieron el incremento salarial de cien pesos. A esa gente le aumentaron otras cosas, como la canasta básica de alimentos, y apenas llega a pagar hoy la cuota".
Por último, Feletti sostuvo que "lo razonable sería tener un contrato con un índice elaborado de ajuste previsible, y que se trabaje sobre el momento cuando son créditos de vivienda a largo plazo, debido a que la experiencia en Argentina es que los precios cambian mucho".
"Sé que lo que digo puede sonar desprolijo e impropio, pero es muy difícil prever un contrato que permanezca uniforme a lo largo de 10 ó 15 años como es el promedio de cartera de créditos hipotecarios", concluyó.
