IRSA pagó u$s 27 millones por un edificio de oficinas

Conocido como el "edificio Microsoft" (allí la empresa de Bill Gates tiene sus oficinas) pasó ahora a manos de IRSA por u$s 27 millones.

IRSA volvió a comprar oficinas: después de varios años de silencio y de vender terrenos en Puerto Madero, la empresa que encabeza Eduardo Elzstain se quedó con el edificio Bouchard 710, conocido como el «edificio Microsoft» por tener allí sus oficinas la empresa de informática. Además del gigante fundado por Bill Gates, tienen allí sus cuarteles la consultora KPMG, la empresa británica de artículos de tocador Unilever y el call center de Teleperformance.

IRSA pagó por el predio u$s 27.250.000 al fondo Andean (controlado por la cerealera estadounidense Cargill), de los cuales u$s 10 millones se abonaron ayer al contado y el resto en 36 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. Seguramente, los fondos para la compra provienen de las varias ventas que hizo el grupo de tierras frente a los diques de Puerto Madero. El edificio incorporado a la cartera de IRSA tiene 15.000 metros cuadrados, repartidos en trece plantas. El cálculo es sencillo: están pagando casi dos mil dólares el metro, un valor que si bien sigue estando muy lejos de los que rigen por espacios comerciales similares en las grandes ciudades del mundo, representa una fuerte recuperación en relación con lo que se pagaba después del fin de la convertibilidad.

«Esto muestra claramente que el mercado de oficinas se recuperó muchísimo; si bien tardó mucho más que el de edificios residenciales, ya estamos en valores muy parecidos a los del año 2001», dijo a este diario un «broker» especializado en el mercado de oficinas en el microcentro.

De hecho, esta recuperación podría extenderse a otras áreas de la Ciudad: hace un par de días la estadounidense National Amusements -dueña de los cines ShowCase admitió tener ofertas de varias empresas para construir oficinas en el ShowCenter Norte, ubicado sobre el Acceso Norte en la localidad de Martínez. Hasta hace poco, proyectos similares hubieran sido casi impensables.

Según fuentes de la empresa, la compra implica «un crecimiento de 24% en lo que hace al área alquilable de oficinas clase A del grupo». La cartera de edificios comerciales de IRSA tiene varios íconos porteños: es dueña del «rulero» (Carlos Pellegrini y Libertador), de la torre Intercontinental Plaza (en Montserrat, aledaña al hotel del mismo nombre), del ex edificio Pirelli (frente a la Plaza San Martín), del Laminar (tiene 30%; en Catalinas) y los «Costeros» (sobre la ribera este del Dique 2 en Puerto Madero).