La venta de inmuebles en la Ciudad creció un 20,3% durante 2016

Los actos escriturales de compra y venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires en 2016, se incrementaron 20,3%, con 44.976 operaciones y un 87,6% en los valores escriturados, que alcanzaron a 76.013 millones de pesos, y significó el segundo año consecutivo de recuperación del sector, informó el Colegio de Escribanos porteño.

El precio promedio durante el año pasado fue de 1.690.088 pesos, creció 56% y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en u$s 110.225, y aumentó 43% al cambio libre, hasta u$s 108.922.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles aumentó en diciembre último 41% interanual, en tanto que la cantidad de hipotecas en ese período se incrementó en un 150%,

La cantidad de actos de escrituras de compraventa de diciembre último fue de 6.202 y el monto involucrado alcanzó los $12.700,6 millones, lo que determina un aumento de 23,6% respecto del mes anterior y el monto total de las transacciones realizadas se elevó en un 33,4%, hasta los $ 12.700,6 millones.

En comparación con diciembre de 2015, las escrituras crecieron el 41% en cantidad y 102,7% en valor, al equivalente a u$s 802 millones de acuerdo con el tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central.

En este caso, aumentó 45,7% al anotarse una variación de la paridad entre el peso y el dólar de 39,1%, en tanto subió 75,4% al cambio libre (que subió 15,6%).

El monto promedio de los actos de compraventa de inmuebles fue de $ 2.047.821 y creció 43,8%, el equivalente a 129.282 dólares, con una suba del 3,4% al cambio oficial, en tanto aumentó 24,4% al cambio libre.

La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el último mes del año la mayor concentración en la franja de más de más de un millón de pesos, alcanzando una representatividad de 61% del total y un aumento de 29 puntos porcentuales.

Le siguió la franja que oscila desde los 700 mil pesos a un millón, con un 15,9%, similar al año previo; en tanto que los actos por menos de $700 mil declinaron a 23,1% del total, con una pérdida de 29 puntos porcentuales de gravitación en el agregado.

En diciembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.032 casos, 150% más que las registradas un año antes, y 12,1% en comparación con el mes anterior.

Representaron el equivalente a 16,6% del total, frente a 9,4% de un año antes. En valor, la gravitación fue algo mayor, 17% del total, poco más de seis puntos porcentuales más que en diciembre de 2015.

En el acumulado del 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 6.094: acusaron un incremento de 47,3% respecto de total del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,5%, en comparación con 11,1% de 2015. En valor, se redujo la proporción de 12,8% a 11,9% del total.