Piden acelerar los desalojos

Una reforma a la actual ley de alquileres que permita al dueño de la vivienda en un plazo de 60 días desalojar al inquilino que no efectuó los pagos correspondientes fue debatida durante el octavo Congreso Internacional Inmobiliario.

«El mercado de las locaciones está paralizado y una reforma a la ley de alquileres que permita agilizar los desalojos haría que los propietarios perdiesen el temor de dar su vivienda en alquiler», señaló el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CAI), Héctor D'Odorico.

Desde la vereda opuesta, la Asociación de Inquilinos de la República Argentina (AIRA), a través de su titular, Enrique Wainfeld, consideró que una modificación como la auspiciada por los inmobiliarios llevaría a tener que cambiar el Código Civil, al tiempo que aclaró que no siempre el incumplimiento del pago de los alquileres es culpa exclusiva de los inquilinos.

• Temores

El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina aseguró que «los propietarios se privan de alquilar sus viviendas por temor a que el inquilino no pague o que alquile con garantías compradas», problemática que -a su criterio-se evitaría con una modificación a la actual legislación.

D'Odorico dijo que «también habría que modificar el código procesal respecto de las ejecuciones de desalojo», para dinamizar esa alternativa ante el incumplimiento de los pagos de parte del inquilino.

Sostuvo que «si en 60 días el dueño de la propiedad no recibe el alquiler por parte del locatario, tendría una herramienta más ágil para desalojar el inmueble y esto generaría en el mercado mayor confianza por parte de los propietarios para dar inmuebles en alquiler. Evitaría el trámite engorroso de pedir garantes».

En otro orden, Wainfeld alertó contra la proliferación de las garantías compradas destinadas al alquiler de viviendas, y dijo que esa modalidad generó «una verdadera organización que se burla de las normas y comete actos que perjudican a los inquilinos». Dijo que, a su criterio, una solución para evitar el tema de las garantías es implementar los seguros de caución, a través de los cuales una empresa se hace garante del contrato de alquiler y evita que el inquilino deba desembolsar dos meses de depósito y le da seguridades al propietario.