Prevén que se frenen aumentos de inmuebles

Las inmobiliarias esperan estabilidad en los precios de los inmuebles para el corto plazo. Tanto en casas como en departamentos nuevos y usados de la Capital Federal y de las principales ciudades del interior del país, los operadores del sector coincidieron en que no habrá subas importantes según muestra una encuesta realizada por el Centro de Estudios Avanzados de la UADE.

En lo que respecta a la Capital Federal y el Gran Buenos Aires, 68% de las inmobiliarias consultadas contestó que habrá estabilidad en los precios de los departamentos nuevos. El porcentaje que respondió que espera un ascenso en los valores fue de 26%, menor al que se había registrado en marzo (anterior relevamiento) que fue de 39%. En cuanto a departamentos usados, el porcentaje que prevé estabilidad de precios en menor que el de los «a estrenar». Mientras 58% cree que los valores se mantendrán en el mismo nivel en los próximos meses, 26% prevé que bajarán.

Sobre estos datos, el informe asegura que la estabilidad en los precios de los departamentos «permite recuperar el poder adquisitivo del salario en relación al valor del metro cuadrado de construcción, si bien todavía se está muy lejos de los niveles de la década del '90".

Para las casas nuevas, 69% de las inmobiliarias indicó que los precios de venta se ubicarán en los próximos meses en el mismo orden en que se encuentran actualmente. Sólo 14% dijo que subirían y 17% advirtió que los valores irán en ascenso. En el caso de las casas usadas, los precios permanecerán estables según 74% de los operadores consultados. En esta categoría, 19% de las inmobiliarias contestó que los precios podrían bajar y sólo 7% que subirán.

En el interior del país la tendencia es similar aunque los porcentajes de inmobiliarias que prevén incrementos de precios es más elevado. Para los departamentos nuevos 46% dijo que los valores serán similares a los que hoy se ven pero 39% prevé subas. Para los usados, 67% cree que habrá estabilidad pero 22% espera incrementos.

En cuanto a las casas en el interior (Buenos Aires, Chaco, Chubut y Santa Fe), 54% no espera modificaciones en los valores de los inmuebles nuevos pero 31% prevé subas. Para las casas usadas, 67% cree que se mantendrán los precios y 25% dice que podrían aumentar.