La presidenta del Banco Nación, Felisa Miceli, confirmó ayer que el gobierno estudia un subsidio para abaratar los créditos hipotecarios. «La expectativa es poder tener estos instrumentos para que crezca la construcción de viviendas, que puedan ser vendidas o utilizadas por sectores medios y medios bajos de ingresos», explicó.
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Este diario anticipó ayer que por pedido del presidente Néstor Kirchner el equipo económico está analizando junto con el Banco Nación y con entidades privadas la posibilidad de subsidiar los préstamos para la vivienda. De esta manera, se busca reducir las tasas de niveles de 11% anual en promedio a valores más cercanos a 6%/7% anual.
La iniciativa procura que sectores de ingresos medios puedan calificar para acceder a un préstamo. Con el aumento en el valor de la vivienda, que prácticamente se triplicó desde la salida de la convertibilidad, es difícil que el ingreso alcance para pagar una cuota mensual. Con la reducción de tasas que se conseguiría a través del subsidio estatal, la cuota mensual se volvería más accesible. La titular del Nación observó que «hay centros urbanos con saturación del mercado inmobiliario, quedan pocas viviendas para alquilar, pero se apunta a sectores de ingresos medianos y altos», que tienen mayor capacidad de ahorro y no precisan financiamiento.
Estas son las principales declaraciones que realizó ayer Miceli a radio «América», en las que, además, se refirió a la necesidad de regenerar el crédito de largo plazo y de alentar las inversiones productivas para sostener el crecimiento:
• Para nosotros la inversión es clave. Apostamos a tener crecimiento económico por muchos años más. Creemos que la clave está en que se diversifique la oferta de bienes para que la demanda creciente no se traduzca en un proceso inflacionario.
• El financiamiento es un factor importante. Nuestro sistema financiero está capacitado para otorgar este tipo de créditos, de mediano y largo plazo, a proyectos de inversión que tengan altas tasas de retorno para que se pueda ampliar la base de oferta.
• La sociedad argentina en su conjunto, incluidos los empresarios, sufrió períodos en los que había mucho crecimiento económico y después todo se venía abajo. Esto genera un antecedente que puede plantear dudas sobre nuestro futuro. Pero nosotros siempre dijimos que este crecimiento es distinto, es sólido, y así lo demuestran las variables clave, como el equilibrio fiscal, el superávit comercial, la reducción de las tasas o el tipo de cambio competitivo. Con todos estos datos, tenemos que tratar de superar las incertidumbres empresariales.
