Vuelve negocio de alquilar cocheras: se gana hasta 12%
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Si bien los valores de las cocheras varían en una gran franja, en la Capital el costo puede oscilar entre u$s 3.000 y u$s 25.000. Depende, obviamente, de la ubicación, de la cantidad de edificios que hay en la zona, si queda en una planta baja o en piso alto o incluso en subsuelos, si es techada o es móvil o fija,
«Una cochera estándar en Belgrano puede valer u$s 9.000, unos $ 27.000, y alquilarse entre $ 250 y $ 300. Esto significa aproximadamente una rentabilidad de 1% mensual. Un departamento en la misma zona se cotiza en unos u$s 60.000 y el alquiler mensual ronda los u$s 300, lo que significa una ganancia de 0,5%», explicó Guillermo González de la inmobiliaria-Araks.
De esta manera, el ahorristapuede comprar por el mismo valor de un departamento de dos ambientes, seis cocheras y obtener por mes $ 1.800 de ganancia en lugar de $ 900.
En contra, juega que hay que descontarle en la mayoría de los casos el costo de las expensas de la cochera que puede ser unos $ 50 mensuales.
Pero cuenta con la ventaja de diversificar la inversión ya que es posible que un inquilino de departamento deje de pagar el alquiler pero no es probable que las seis personas que alquilen las cocheras dejen de pagar al mismo tiempo. Además, el desalojo de una cochera es automático mientras que en el caso de un departamento debe haber un trámite judicial que es más engorroso.
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