Alquilar un tres ambientes en zona norte de GBA ya cuesta $100.000 mensuales

Precio. Los inmuebles de 70 m2 se alquilan hoy por $103.391 mensuales.

En el Gran Buenos Aires, los precios de los alquileres aumentaron por debajo de la inflación. Sin embargo, alquilar un departamento en zona norte de dos ambientes y 50 m2 ya se ubica en 72.363 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 103.391 pesos mensuales, según datos del portal Zonaprop.

Por otro lado, en la zona oeste y sur el costo de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 50.216 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 66.592 pesos.

En GBA Norte el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes subió un 5,4% en el mes. En lo que va del año acumula un 42,1% de aumento, 12,9 puntos por debajo de la inflación. En GBA Oeste y Sur este aumento es mayor, 6,2% y la acumulación en 2022 es de 45,9%.

Los barrios de Troncos del Talar (Corredor Bancalari) y Nordelta son aquellos con la oferta más cara en el norte con un valor de 111.783 y 99.319 pesos mensuales, respectivamente. Los precios más bajos se encuentran en José León Suárez (46.788 pesos por mes), San Martín (53.104 pesos por mes) y Benavídez (54.303). En la zona oeste-sur, el barrio más caro para alquilar es Canning (83.848 pesos por mes) seguido por Ezeiza (73.990 pesos por mes) y Santos Lugares en 3 de Febrero (58.769 pesos por mes). Por el contrario, los departamentos más económicos se encuentran en Merlo (37.268 pesos mensuales), La Tablada (37.794 pesos ) y Lomas del Mirador , 43.124 pesos por mes.

En cuanto al mercado de compraventa, los precios medios de departamentos continúan con tendencia a la baja en el mes de agosto. En zona norte la depreciación mensual es de 0,6%. El precio cayó ininterrumpidamente desde abril de 2019 y acumula un 2,0% de descenso en lo que va del año. Por otro lado, en zona oeste y sur sucede lo mismo y este porcentaje fue del 0,9% en julio. Ya son 30 meses consecutivos de descenso. En 2022 la baja acumulada es de 3,5% por debajo del incremento de la inflación y de los costos de construcción en dólares.

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de 110.668 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 166.232 dólares. Los barrios más caros en el norte son La Lucila (3.322 dólares/m2), Vicente López (3.225 dólares/m2) y Olivos (3.022 dólares/m2). Los barrios más accesibles son Parque San Miguel (788 dólares/m2), Villa Libertad (982 dólares/m2) y José C. Paz Centro (1.024 dólares/m2).