Los precios de alquiler subieron 18,6% en diciembre, lo que llevó a que se registrara un incremento del 260% anual, 2,65 veces más que en 2022. Este incremento es muy superior a la inflación (190,9%) y el ajuste del ICL (135,5%).
- ámbito
- Edición Impresa
Alquileres en CABA acumularon en 2023 un aumento del 260%

De acuerdo con un relevamiento realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario Zonaprop, un monoambiente de 40 m2 se alquila por 280.260 pesos mensuales, un departamento de dos ambientes y 50 m2 alcanza los 334.888 pesos mensuales y uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de 463.301 pesos por mes.
Palermo es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires más caro para alquilar, con un valor de 491.737 pesos mensuales. Le siguen Belgrano (487.654 pesos por mes) y Núñez (477.163 pesos por mes). En cambio, Liniers es el barrio más accesible por 273.253 pesos mensuales, seguido por Monte Castro y Floresta, 284.809 pesos mensuales y 288.139 pesos mensuales, respectivamente.
Precios
Corredor Norte, Corredor Noroeste y Macrocentro son las zonas con mayor precio en cuanto alquiler, 474.377 pesos mensuales, 419.140 pesos mensuales y 358.652 pesos mensuales, respectivamente. Por el contrario, el Oeste (301.687 pesos por mes) y el Sureste (308.272 pesos por mes) son las más económicas.
En cuanto al mercado de compra-venta, si bien en el segundo semestre del año se registró un cambio de tendencia con un 1,2% de incremento en el precio de venta, el precio medio acumuló en 2023 un retroceso del 1,0%. Esta variación fue menor a la de 2022, cuando era de 6,6% y registra cinco años consecutivos de caída. Según los datos de diciembre, el valor se ubica un 22,3% por debajo del máximo alcanzado en 2019.
Ventas
Los precios de avisos publicados en el portal registraron un incremento mensual del 0,3% en diciembre y el metro cuadrado se ubica en 2.177 dólares.
Un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 95.538 dólares para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale 114.798 dólares y uno de 3 ambientes y 70 m2 está en 159.288 dólares.
Mientras que en 2022, el 83% de los barrios de la Ciudad registraron una baja en el precio de inmuebles, en 2023 el 65% registra suba del precio mensual. Desde julio, el porcentaje crece y se ubica por encima del 50%.
El volumen de escrituras en la Ciudad en noviembre fue 21% superior al mismo mes de 2022. En lo que va del año se registra un incremento del 22% respecto a 2022 y 19% respecto a 2019, aunque todavía no alcanza los valores de 2018.
Puerto Madero encabeza el ranking de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires con un valor de 5.697 dólares por m2. Le siguen Palermo (3.019 dólares/m2) y Belgrano (2.756 dólares/m2). Por el contrario, Lugano, Nueva Pompeya y La Boca son los barrios más económicos, con un precio de 979 dólares/m2, 1.382 dólares/m2 y 1.436 dólares/m2, respectivamente.
Dejá tu comentario