APSA: ahora baila al son de la economía

Objeto social: "Inversiones inmobiliarias varias. "

Alto Palermo (cotiza en el Nasdaq y en la BCBA) es una de las tres principales patas "grupo Elztain". Si bien sindica su origen en la primitiva Sociedad Anónima Mercado de Abasto Proveedor (de 1889 a 1984 operadora del mayor mercado de productos frescos de la CABA) desde que en 1994 IRSA tomara el control (con 95.73% del capital de APSA) poco y nada tiene que ver con aquella, manejando al cierre del primer trimestre de 2014 de manera directa doce centros comerciales (6 en CABA, 2 en prov. Bs. As., 1 en Salta, 1 en Rosario, 1 en Mendoza y 1 en Córdoba) más dos en ejecución y un último de manera conjunta (santa Fe), lo que conforma el núcleo de su negocio con 310.255 metros alquilables.

Mientras el 26% de incremento en los ingresos del primer trimestre (frente al de 2013) parece ser más un reflejo de la actividad económica que de cuestiones internas (la ocupación bajó en 12 meses del 98.6% a 98.5%), el 23% que aumentaron los costos habla bien de los controles de la firma, dejando en el arranque casi $ 330 millones. Pero donde más se evidencio una mejora interna fue en los gastos, que decrecieron 8%, dejando un resultado operativo 35% mayor que el de 2013. Pero no todo es perfecto y si bien la carga financiera ordinaria aumento solo un 26%, al no contar con el aporte de los "otros resultados" de 2013, la mejora en el neto quedo reducida $ 227 millones, dejando tras la tajada del fisco un resultado ordinario de $ 156.258.000. Ratios e índices, sin grandes cambios.