Buenos Aires: habrá alzas de hasta 20% en el Inmobiliario Urbano

Buenos Aires - El gobierno bonaerense anunció ayer que a fin de mes enviará a la Legislatura un proyecto de ley para «transparentar» el método del cálculo del impuesto Inmobiliario Urbano con el objetivo de -argumentó- obtener una mayor equidad entre lo que tributan por propiedades de similar valor fiscal ubicadas en distintos distritos y, además, de eximir del pago a los hogares de bajos recursos.
En la práctica, la estrategia -que no generará incrementos en la recaudación- derivará en una suba de hasta 20 por ciento para cerca de 3 por ciento del total de propiedades (con una valuación fiscal de más de 250 mil pesos, y valores de mercado desde u$s 200 mil ).
El incremento comenzaría a hacerse efectivo recién en la cuota 2 de 2009 y alcanzará a cerca de 150 mil contribuyentes.
El proyecto permitirá financiar -argumentan- un «impuesto cero» para casi 1 millón de hogares pobres, y rebajas de entre 8 por ciento y 10 por ciento para alrededor de 2 por ciento del padrón.
La iniciativa fue oficializada ayer por el ministro de Economía, Rafael Perelmiter, y por el titular de la Agencia de Recaudación
de Buenos Aires (ARBA), Santiago Montoya. En ese marco,, ambos funcionarios enfatizaron que no está previsto un revalúo inmobiliario, como trascendió en los últimos días.

 Tironeo

En rigor, fuentes cercanas al gobernador justicialista Daniel Scioli admiten por lo bajo que si bien la intención inicial era evaluar la posibilidad de aplicar un revalúo para el caso de las propiedades «más acomodadas», finalmente en la mañana del lunes el mandatario ordenó congelar esa posibilidad, por considerarla recesiva» en un contexto de crisis internacional.
Durante la presentación de ayer, realizada en la sede de ARBA en la Ciudad de Buenos Aires, Montoya aseguró que la intención es «recuperar la transparencia en el método del cálculo del impuesto» y corregir la actual «carga tributaria despareja».
El recaudador, además, advirtió que las correcciones se aplicarán «sin un objetivo recaudatorio, sino de justicia social».
«Estamos beneficiando a un millón de hogares pobres y produciendo pequeñas reducciones de subsidios que estaban concentrados en hogares que podrían pagar el monto promedio que surge de la carga tributaria lógica», agregó, además de recalcar que no se trata de «un aumento masivo de impuestos en la provincia».
Según lo dicho por Montoya, a lo largo de sucesivas leyes y revalúo parciales se fueron colocando topes en el cálculo del impuesto inmobiliario a diferentes situaciones, por lo que -graficó- ahora «propiedades que valen lo mismo pagan cinco veces más que otras y se apartan mucho de la media».
«Vamos a cambiar la forma de cálculo del impuesto inmobiliario, de tal manera que se calcule en forma transparente como un porcentaje de la valuación fiscal de la propiedad», agregó, además de advertir que «va a haber diferentes alícuotas, para que las personas que están pagando bien, sigan pagando lo mismo».
En este marco, el funcionario de Scioli detalló que habrá un sistema «donde el vecino puede saber, en función de la valuación fiscal que le aparece en la boleta, cuál es el tramo de alícuota que le toca».

 Ejemplo

Hoy, según un ejemplo difundido por Montoya, propiedades de alrededor de 250 mil dólares de valor de mercado -equivalente a 500 mil pesos- en el partido de La Matanza pagan 600 pesos de impuesto por año; en Campana, 750 pesos; en Lanús, 2.500 pesos; y en Quilmes, 2.600.
Algunos contribuyentes «pagan la quinta parte de lo que pagan otros; hemos estado subsidiando a gente que vive en countries, y afortunadamente ahora tenemos la decisión política de no hacerlo más», disparó el recaudador provincial.