España dará residencia a compradores de inmuebles

Mariano Rajoy

El Gobierno de España anunció ayer que estudia modificar la ley de migraciones y otorgar la residencia permanente a cualquier extranjero que adquiera una propiedad en ese país por un valor superior a los 160.000 euros. Un alto funcionario de la administración central admitió que la medida se tomaría en función del desplome del mercado inmobiliario español, y que tenían en mente en especial a los mercados ruso y chino.

El funcionario agregó que el precio mínimo de 160.000 euros representaba «un nivel equilibrado» y que «no daría lugar a una demanda masiva de permisos de residencia». La decisión se tomaría hoy mismo, porque el Gobierno de Mariano Rajoy intenta estimular la demanda externa en un momento en que la interna está prácticamente paralizada por la crisis económica que afecta a España y la explosión de la burbuja inmobiliaria que envolvió a ese país durante las últimas décadas.

Se trata una iniciativa en la que trabajan desde la pasada primavera los ministerios de Empleo, Fomento, Interior y Asuntos Exteriores, y cuyo objetivo sería reducir el stock de departamentos sin vender, un mercado afectado por la crisis y por la falta de crédito.

Esta falta de demanda y las propiedades que embargaron las entidades financieras por el impago de créditos otorgados para su construcción o su compra hicieron que se desplomaran los valores, con caídas superiores al 70% en algunos casos y en algunas áreas de la península.

Para ilustrar esta baja, el diario español Expansión publica varios casos puntuales de propiedades que perdieron buena parte de su cotización por la falta de interesados. Veamos dos ejemplos que da el periódico especializado en economía:

c Un complejo en las afueras de Almería, la célebre playa andaluza, cuyos departamentos de dos y tres dormitorios se ofrecen «a precios de incendio». Un «piso» (como los llaman en España) de dos habitaciones hoy cotiza a 58.000 euros: antes de la crisis su precio de lista trepaba a los 192.242 euros. La propiedad incluye una piscina, canchas de pádel, gimnasio, sauna, club social y videovigilancia. Se encuentra situada en parquización, está frente al mar y a un campo de golf de 18 hoyos.

En Ayamonte, también Andalucía (provincia de Huelva) se ofrece un departamento a 7 km de la playa en un complejo de 2.000 viviendas con shopping center y dos campos de golf de 18 hoyos a orillas del río Guadiana. Una vivienda de dos habitaciones y dos baños, de 78 m2 y cochera fija, se vende a sólo 58.500 euros.

También hay oportunidades igual de tentadoras en Sevilla y Marbella y la vecina Puerto Banús, donde propiedades de características similares perdieron más del 70% de su valor original.