El presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, estimó ayer que se deberían otorgar unos $15.000 millones en créditos hipotecarios por mes para solucionar el déficit habitacional. Al disertar en el IX Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, el funcionario consideró que "los $5. n000 millones otorgados en julio, aunque auspiciosos, distan mucho del objetivo trazado".
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Sturzenegger destacó que en julio se dieron alrededor de 3.900 préstamos, esto es, uno cada ocho minutos. Señaló que "lo importante es entender que se acabó el país donde sólo se construía para el segmento ABC1", que es el sector de mayores ingresos de una sociedad. "Ahora el desafío es ofrecer soluciones habitacionales para toda la población. Y esto los obliga a repensar radicalmente todo el negocio y toda su oferta. Seguimos trabajando todos los días", señaló.
Durante el encuentro, el titular del BCRA fue premiado por haber diseñado la unidad de cuenta UVA para actualización de cuotas de créditos hipotecarios. El funcionario recordó que cuando presidía el Banco Ciudad se entregaron unos 25.000 créditos hipotecarios y señaló que ahora son 2.000.000 las familias que quieren comprar su vivienda. "En los 5 años previos a nuestra llegada, el banco había dado unas 5.000 hipotecas. Pero nuestro esfuerzo rindió sus frutos y en los seis años de nuestra gestión logramos que ese número saltara a unos 25.000 préstamos, ubicando al Ciudad como segundo banco hipotecario del país", precisó.
El funcionario reconoció: "lloré infinidad de veces, visitando a los que estaban cumpliendo el sueño de la casa propia". No obstante, señaló que "a pesar de todo este esfuerzo, el impacto no alcanzaba, la Argentina con su alta inflación, obligaba a tener tasas de interés demasiado altas". "Si la inflación es 20% y la tasa de interés es 25%, quiere decir que el primer año había que pagar un cuarto de la casa que te estás comprando", indicó.
A su vez, explicó que un préstamo UVA como el que ofrece el Banco Nación, con una tasa del 3,5% y una amortización anual de 3,3%, permite que las cuotas sean parecidas a un alquiler. Indicó que en la actualidad el stock de préstamos alcanza los $23.000 millones, de los cuales $16.000 millones son hipotecarios, y $7.000 millones, prendarios y personales.
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