Inmobiliarias y construcción, en crisis, confían ahora en el CEDIN

El sector de la construcción y la compraventa inmobiliaria recibió con expectativa positiva la reglamentación de los Certificados de Depósito de Inversión (CEDIN) y confiaron en que su éxito dependerá de la agilidad de la operatoria y la confianza que el mercado ponga en estos instrumentos financieros.

Roberto Ledo, director de la inmobiliaria Bullrich, dijo que "el uso de los CEDIN en las operaciones movilizará al mercado, que estaba parado", y consideró que "mucha gente que tiene capital no declarado, finalmente lo canjeará por CEDIN y podrá comprar propiedades". También confió en que la operatoria será exitosa siempre que "el vendedor de la propiedad en el momento de la transacción reciba dólares", que resultaron de canjear los certificados entregados por el comprador.

Ledo mostró su satisfacción de que el CEDIN se pueda usar para compra de inmuebles, terrenos, tierras, campos y materiales, y agregó que en el mercado secundario estos certificados "funcionarán como cualquier bono que permite ser usado libremente y seguir una cadena de endosos que no tiene límites", señaló.

Por su parte, Mario Gómez, de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, señaló que "hay gente que está estudiando la posibilidad de participar en esta operatoria. Hay que esperar un poquito para ver cómo reaccionan los propietarios de los inmuebles, que son los que recibirán los CEDIN para luego canjearlos por dólares", indicó. "Estas operatorias se basan en la confianza. La clave está en que todos confíen. Hace falta que empiece a rodar. Esto va a contagiar que los propietarios acepten los CEDIN", aseguró, y resaltó la necesidad de que la operatoria "sea ágil". A su criterio, los certificados funcionarán en el mercado secundario como una suerte de cheque de viajero, con los que la gente ahorrará.

José Rozados, uno de los directores del sitio especializado Reporte Inmobiliario, dijo que la reglamentación dada a conocer el miércoles sirve para que las entidades financieras sepan cómo manejarse con el certificado. "La reglamentación especifica que las entidades financieras deberán hacer todo lo que esté a su alcance para que la verificación, certificación y cobro de los CEDIN se puedan hacer de manera simultánea. Ésa era la gran puja del sector inmobiliario para que estos instrumentos funcionaran", señaló, y agregó que "el que vende se quiere hacer de los dólares en el momento" de la transacción.