Miami apuesta a ser la nueva meca económica

EXISTEN 280 PROYECTOS DE LUJO. LLEGAN INVERSORES ORIENTALES

 "Miami será la futura meca económica de Estados Unidos". Esta afirmación llega de la mano de Gustavo Leone, asesor de inversiones en Miami que visitó la semana pasada la Argentina. Los números hablan por sí solos: actualmente existen 280 nuevos proyectos, la mayoría de ellos de lujo.

"Los desarrolladores están apuntando a que dentro de cinco años, la ciudad se ubique en el top five del mundo. La idea es que Miami sea como Nueva york incluso por sus precios. Por eso éste es el momento para invertir porque si invertís un millón en cinco años, va a valer el doble", explica Leone.

Un departamento a estrenar, de dos ambientes, en la ciudad costera estadounidense tiene un piso de u$s 300 mil, duplicando la cifra promedio que se maneja en la Argentina. "No hay techo, estamos hablando de un pent house de hasta u$s 50 millones", agregó. Hay que tener en cuenta que la demanda de inmuebles para alquilar es muy grande, ya que la mayoría de los estadounidenses no alcanzan a comprarse un inmueble en esta zona. "La actividad local es nula, aquí la mayoría de los inversores y compradores son latinoamericanos, europeos y ahora están llegando con más énfasis los asiáticos", indicó el especialista.

Aquellos que decidan comprar un inmueble en Miami y destinarlo al alquiler tendrán una rentabilidad anual en dólares de entre el 7% y el 10%. Los desarrolladores aseguran que están cambiando los tipos de alquileres: los turistas y los empresarios extranjeros están ganando terreno. Es que muchos de los inmuebles se alquilan amueblados para este público, que crece con el paso de los años.

Hoy la preconstrucción es la mejor opción de inversión. Se trata de torres lujosas, de cuatro y cinco estrellas, que están convirtiendo a Miami en una ciudad muy exclusiva. "Cuándo todos estos emprendimientos estén finalizados, los precios van a subir por lo menos un 15%. Calculamos que esto va a ocurrir en los próximos dos años", concluyó.

Y dentro de los proyectos que elevan a la ciudad, Leone explicó que el emprendimiento Miami World Center, en el corazón del Down Center, con una inversión de u$s 3 mil millones se sitúa como uno de los más importantes de los últimos años. Se tratará de una especie de ciudad, contará con siete torres y los máximos lujos. Los desarrolladores son inversores japoneses y no es un dato menor ya que los asiáticos apuntan a Miami en los últimos tres años como el centro de sus inversiones.