Negativo: cae 54% venta de propiedades

En Capital Federal ya puede hablarse de un importante freno en la actividad inmobiliaria, que preocupa a los operadores del sector. Se vendió en febrero la mitad de las propiedades que en el mismo mes del año pasado, aún cuando los precios se mantienen en iguales niveles.
Según la información suministrada por el Colegio de Escribanos de la Capital Federal, el monto involucrado en las escrituras de compraventa de inmuebles cayó el 54,1% en febrero (en la comparación anual), mientras que la cantidad de operaciones se redujo un 53,5%.
De acuerdo con el relevamiento mensual que difunde esta entidad, durante el segundo mes de 2009 los actos de escritura de compraventa fueron 2.519, por un total de $ 617,2 millones.
Sorprende también que en comparación con los registros de enero último, un mes tradicionalmente bajo en operaciones inmobiliarias, el monto también cayó un 15,9% y la cantidad de escrituras, el 2,1%.
Si se compara el primer bimestre de 2009 con el mismo período de 2008, se encuentra un descenso del 47,6% en cantidad de escrituras, y del 46,1% en el dinero involucrado en las operaciones.
Los datos no son alentadores tampoco en los informes que están por venir. El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Víctor Di Capua, advirtió que el mercado inmobiliario sufrió «una caída importante» en la compraventa de inmuebles en el primer trimestre del año. Y alertó sobre «una fuerte baja en las inversiones» en el sector.
«Las caídas de noviembre y diciembre del año pasado hicieron que todo 2008 diera como resultado una baja del 6%, cuando en octubre la actividad estaba en equilibrio», indicó Di Capua.
Para contribuir con el pesimismo, se conoció una encuesta de la consultora Reporte Inmobiliario que reveló que un 60,5% de los comercializadores, desarrolladores, inversores y profesionales del sector también estima que el nivel de compraventa disminuirá este año.
El 26,2% consideró que la incorporación de nuevos desarrollos se mantendrá en términos estables y sólo el 5,1% dijo que aumentará el número de proyectos en marcha en los próximos 12 meses.