Ventas suben 1,64% en noviembre

En el plano económico, la quita de regulaciones al agro y al comercio exterior, y la reunificación del mercado de cambios, suponen un estímulo para el sector de Real Estate. Pero no dejan de representar a la vez una devaluación de la moneda y del poder adquisitivo, lo que significa el encarecimiento del crédito y una transferencia de recursos hacia sectores específicos que cuentan potencialmente con la capacidad para volver a movilizar la inversión, la producción, el empleo.

Y es justamente por esto que desde el sector consideran que la recuperación se irá dando de manera gradual. Según el índice de ventas de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) en noviembre hubo una suba del 0,46% frente al mes anterior, mientras que el indicador muestra una suba del 1,64% respecto a los niveles de precios nominales de la oferta alcanzados por el conjunto del mercado un año atrás, números muy cautos que esperan superarse ampliamente durante fines de este año y principios de 2017.

El mercado residencial de Buenos Aires registró en noviembre una suba del 1,9% en la cantidad de propiedades ofertadas respecto del mes anterior, quedando un 10,7% por sobre el volumen de oferta registrado un año atrás. Este dato tiene que ver con la confianza que ha dado el nuevo Gobierno en los propietarios y desarrolladores. La expansión de la oferta fue una pauta común durante el mes en la dinámica de los tres segmentos, permitiéndoles alcanzar así, respectivamente, niveles de entre un 9 y un 13% superiores a los de un año atrás (en noviembre Mauricio Macri lideraba las encuestas en el balotaje que lo dio finalmente como ganador).

A más de dos años del inicio de la serie, los precios nominales siguen mostrándose estables en dólares. En la apertura por segmentos, el mercado mostró una corrección general mínima a la baja en las unidades chicas durante noviembre, y movimientos también tenues pero a la suba en los departamentos medianos y grandes. La comparación interanual muestra variaciones positivas en todos los segmentos, aunque mínimas en las unidades chicas, y algo más notorias a medida que se pone el foco en unidades mayores.