Inmuebles: 62% de búsquedas son para alquilar

La búsqueda de propiedades más chicas y con menos ambientes son las más requeridas en Capital Federal. Así lo confirma el nuevo informe de demanda de propiedades en alquiler del portal de propiedades Zonaprop que indica que hoy el 62% de la demanda busca un inmueble en CABA.

De la mano con la pandemia y con la tendencia de descentralización se observa una profundización en la demanda de alquiler en el Gran Buenos Aires. En el año 2017 el 70% de las búsquedas era en CABA y sólo el 30% en GBA, actualmente este último porcentaje ya alcanzó el 38%.

Al analizar la demanda de acuerdo al tipo de operación por zona, el informe revela que en GBA Oeste-Sur se encuentra concentrada en el mercado locativo: el 62% de los usuarios interesados en propiedades de esta área busca inmuebles en alquiler. Esta cifra se encuentra 8 puntos por encima de la media en AMBA y 6 puntos por encima del segmento de alquileres de CABA (56%).

En la Ciudad un aviso de alquiler recibe un 13% más de solicitudes por encima del promedio del Área Metropolitana de Buenos Aires. En cambio, en GBA Norte la demanda por aviso es un 34% menor al promedio.

Demanda

Asimismo, en la Ciudad de Buenos Aires, el segmento que registra una mayor demanda que la media es el alquiler temporal, un 7% frente a un promedio del 5% en AMBA.

La dinámica de la intención de búsqueda de alquiler se modificó a lo largo de los últimos años. Desde el año 2018 comienza un retroceso en la búsqueda de propiedades en venta y se expanden en el mercado de alquileres. A fines del 2020, las búsquedas de propiedades en venta tocaron su mínimo. Además, ganó terreno el alquiler temporal, que crece de un 3%-5% en el 2018 al nivel actual de un 5%-10%.