Miami: pese a colapso de edificio, los argentinos siguen comprando inmuebles

Hay mayor análisis de las construcciones a la hora de elegir uno de más de 40 años y frente al mar.

Miami continúa viviendo un boom inmobiliario. Pese al colapso del edificio Champlain Towers en junio de este año en Surfside, el cual dejó 98 víctimas y a cientos de personas sin vivienda, no se frenó la venta de inmuebles en esa ciudad nortemaericana. Lo que sí, sentó un precedente para que hoy los compradores indaguen más en las construcciones y los tipos de edificio.

“No bajó nada de nada la actividad, sólo hay mayor análisis al momento de la compra cuando son edificios de 40 años en zona frente al mar. El resto tuvo cero impacto, el mercado de Miami sigue viviendo un boom”, aseguró Virgilio Raiden, CEO de Globup, compañía de negocios de bienes raíces de Estados Unidos.

El ticket de inversión interesante en Miami arranca en los u$s300.000, aunque hay también inversiones más bajas. Y es tanto la demanda local como internacional las que mantienen al mercado con una gran fortaleza.

Crecimiento

“Desde hace años que el crecimiento del mercado inmobiliario de Miami no aminora su marcha. Esto se refleja no solamente en los valores de las propiedades sino en la recuperación de zonas que en breve alcanzarán un valor de mercado impensado hace unos años”, aseguró Jorge Kupferman, broker de Miami Life Realty. Al respecto, el especialista diferenció tres tipos de público que invierte hoy en esa ciudad: “Primero, el público local está aprovechando para mudarse y para comprar propiedades. Esto está dado porque se ofrecen créditos para vivienda con una tasa de casi el 2% anual. Con estos porcentajes es realmente tentadora la idea de mudarse para alcanzar una vivienda de mayores dimensiones o en zonas que sean del gusto del propietario”, aseguró.

Mercado

”Por otro lado, está el mercado interno. En este caso, hablamos del mercado de Estados Unidos en general. La gente de Los Ángeles, de Nueva York, de la costa oeste y del centro de Estados Unidos está invirtiendo y comprando propiedades en Miami. Se trata de un público inversor que encontró en esta ciudad precios muy económicos”, agregó. Por último, señaló a los inversores extranjeros, entre ellos los argentinos, como parte de este auge inmobiliario. “Dadas las constantes y recurrentes crisis en países de la región (Argentina, Chile, Perú, Colombia, México), el mercado inmobiliario de Miami reviste un gran atractivo para este tipo de público que busca invertir su dinero de manera segura. En definitiva, el principal atractivo para el inversor del mercado inmobiliario en Miami es su seguridad jurídica, la rentabilidad en dólares y la inversión en moneda fuerte”, finalizó Kupferman.

Asimismo, es importante tener en cuenta que en Estados Unidos existen los préstamos para extranjeros, que son bastante sencillos de conseguir, con mínimos requisitos. Estos préstamos se dan a 30 años con una tasa aproximada del 5% anual y prestan hasta el 65% del valor de la propiedad.