Coworking: por qué las empresas demandan cada vez más espacios de trabajo flexibles

Uno de los principales exponentes en este segmento es HIT, que acaba de cumplir casi una década de vida, y que opera actualmente con 35.000 metros cuadrados de oficinas en nueve edificios en el país, además de tener presencia en Chile y Perú.

En la actualidad, cada vez hay menos empresas que compran un edificio entero pensando en los próximos 10 años, de acuerdo a guarismos del mercado.

El cambio de paradigma que propició la pandemia en el mundo del trabajo tiene una multiplicidad de aristas, aunque una muy nítida gira alrededor del negocio inmobiliario y los nuevos espacios de trabajo flexibles, conocidos como coworking, cada vez más demandados por las empresas, a partir de menores costos operativos, nuevas tendencias laborales, o gran ductilidad, ante los vaivenes en los ciclos de negocios.

Uno de los principales exponentes en este segmento es HIT, que acaba de cumplir casi una década de vida, y que opera actualmente con 35.000 metros cuadrados de oficinas en nueve edificios en el país, además de tener presencia en Chile y Perú.

Pero su ecosistema se ampliará a fines de abril, cuando inaugure HIT VILO en Vicente López, que llevó una inversión inicial de u$s2 millones. La empresa también planea expandirse a México, Brasil, Colombia, y España.

En rigor, hoy la tasa promedio de ocupación de sus espacios es de 90%, y de ese total, los alquileres corporativos, su core del negocio, representan el 80%. "Hay un margen para crecer gigante. Actualmente, los espacios flexibles de trabajo representan el 5% del total de espacios de trabajo triple A. El horizonte es que de acá a 2030 esa participación suba a 30%, así que tenemos proyectado seguir creciendo", expresa Uri Iskin, CEO y Co-Founder de HIT.

Por eso, su desafío es duplicar en solo un año los metros cuadrados que actualmente opera la empresa. “Es ambicioso, pero nos gustan esos desafíos", plantea.

Uri Iskin, CEO y Co-Founder de HIT

En la actualidad, cada vez hay menos empresas que compran un edificio entero pensando en los próximos 10 años, de acuerdo a guarismos del mercado. En HIT, de hecho, las empresas encuentran la ventaja de contar con espacios flexibles, adaptados al negocio, ya sea para su crecimiento o decrecimiento. “La flexibilidad está en nuestro ADN y eso es un valor muy preciado para las empresas ante la incertidumbre que hay en el mundo y el país", remarcan.

Pero, además, las empresas se benefician con una reducción significativa de los costos operativos porque pagan solo por espacios que usan. “No hay espacios ociosos que tengan que mantener", enfatizan.

En un mundo donde la oficina se redefine, la adaptabilidad y la construcción de comunidades se establecen como pilares clave en la transformación del espacio laboral, HIT se propone redefinir la experiencia empresarial con un nuevo paradigma de oficinas flexibles premium que, por el momento, representan el 5% del total de espacios de trabajo triple A.

“Las empresas buscan disponer de oficinas descentralizadas, más cercanas a los barrios y viviendas, y de otros espacios de trabajo, mezclando su uso con el de residencias, hotelería o gastronomía, a la vez que las oficinas pasan a asimilarse más a la sala de estar de una casa, o al lobby de un hotel, en la búsqueda por dar respuesta a los nuevos contextos”, contextualizan desde HIT.

Servicios diferenciales de HIT

HIT cuenta con un modelo de facturación 24/7: “Logramos que nuestros metros cuadrados generen ingresos de lunes a lunes”, asevera Gabriel Bucher, Co-Founder & CCO de HIT.

Es que los “clientes resuelven con nosotros sus oficinas, salas, o espacio de eventos. También ofrecemos gastronomía y viandas corporativas, servicios de wellnes (bienestar), la posibilidad de festejar un aniversario de la empresa, o realizar, un evento de streaming”, relata Bucher. “Todo el tiempo nuestros espacios están aprovechados y eso se traduce en la facturación", remata.

Gabriel Bucher, Co-Founder & CCO de HIT

Hit: el impacto en los colaboradores

El negocio de HIT no solo apunta a resolver las demandas de las empresas, sino que también apunta y tiene un impacto muy alto en las personas.

Mariano Costa Naum, HR Manager de HIT

“El mundo del trabajo se viene revolucionando y nosotros estamos acompañando a la vanguardia esos cambios. Las empresas perdían talento porque las nuevas generaciones no quieren ir a la oficina de 9 a 18. El entorno de trabajo se convirtió en un condicionante para que alguien tome o no un trabajo. HIT agrega valor a las empresas con espacios que generan que las personas quieran ir a la oficina. Tanto es así que muchas personas prefieren venir a HIT a quedarse trabajando en su casa", recalca Mariano Costa Naum, HR Manager de HIT.