Cuestionan a Macri por la cotización del campo en Tandil

Mauricio Macri

Error de carga o viveza criolla. El candidato a Presidente del frente opositor Cambiemos, Mauricio Macri, cometió al menos un error grave al presentar su declaración jurada ante la Oficina Anticorrupción (OA), que seguramente le exigirán corregir.

Sin tener en cuenta que fue digitada por sus abogados con el plazo legal vencido, Macri informó irregularmente la extensión de un terreno de su propiedad ubicado en localidad bonaerense de Tandil.

En la DDJJ que recibió la OA figura que al inicio del ejercicio 2014 el jefe de Gobierno tenía en su ciudad natal el 100% de un "lote de terreno" de 5.102.000 metros cuadrados, lo que equivale a 510,2 hectáreas, por un valor de $ 525.916.

Pero al cierre del período Macri asegura que mismo campo en Tandil tiene 51.020.000 metros cuadrados, equivalentes a 5.102 hectáreas, por un $ 657.394.

Según esos números, en un año el terreno se incrementó $ 131.478, un 24,99%. Pero en base a las mismas cifras se puede determinar que al principio de año valía $ 1.030,80 la hectárea, mientras que para el final de ciclo costaba apenas $ 128,85.

Sea de una u otra manera, error de carga o viveza criolla, fuentes vinculadas a la compra y venta de lotes en Tandil aseguran que una hectárea en la próxima "capital nacional de la magia" -como pretenden declarar a la ciudad- puede cotizar entre u$s 5.000 y u$s 10.000, dependiendo de la zona. Macri subestimó el valor de su propiedad hasta 100 veces menos del valor de mercado.

En la documentación sostuvo que el campo lo compró el 15 de noviembre de 2010, cuando el dólar oficial del Banco Nación cotizaba $ 3.985.

• Mercado Liberado

Una simple búsqueda en los portales de avisos on line refleja los precios reales. Unos 3.500 m2 divididos en seos lotes sobre la calle Salceda 250, a una cuadra de uno de los ingresos principales a Tandil, por la ruta provincial 226, cotizan a u$s 300.000, a u$s 85,71 el m2, o sea, $ 807 el m2.

Tres terrenos recién amojonados en la zona La Elena, sobre asfalto, con escrituras "perfectas" y sin comisión, se vende a $ 430.000 los 300 m2. Eso implica $ 1.433 el m2 a un tipo de cambio de $ 9,42 por dólar.

En Pujol 2800 ofrecen 4.200 m2 ideales para levantar una casaquinta, con arbolado y tranquilidad absoluta. Cuestan $ 650.000 o $ 154,76 el m2.

Otro terreno en la zona La Elena, ubicado en Juan B. Justo al 2800, se vende con gran perspectiva de desarrollo y perfil turístico, para cabañas y casas de fin de semana. Son 7.500 m2 a pocos metros de la rotonda del paraje La Porteña, en la ruta 74. Valen u$s 100.000 o u$s 13,33 el m2 ($ 125,66 de hoy).

Estos avisos reflejan valores muy lejanos a los expresados por Macri en su DDJJ, sin error de carga ($ 1.030,80 la hectárea) con irregularidad ($ 128,85 la hectárea).

Si 1 hectárea equivale a 10.000 metros cuadros, se puede calcular que el líder del PRO habría pagado en 2010 $ 9,70 el m2, mientras que en la última DDJJ estimó para fin de 2014 a $ 7,76 la parcela mínima.

• Ojo de contador

En su habitual contacto matinal con la prensa, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernáandez, comentó el error en la DDJJ de Macri. Tras confesar que "inevitablemente el ojo del contador se me va" cuando ve declaraciones juradas, comentó que Macri compró el campo a $ 657.000 en 2010 y en aquel momento su valoración estaba alrededor de u$s 7.000 la hectárea. "Son u$s 3,5 millones y a $ 4 la moneda estadounidense (de ese año) son $ 14 millones. ¿Como pagó $ 657.000 ese campo? Eso es todo turbio. Uno lo ve con el prisma de lo turbio, una gestión siempre ligada a sus negocios", aseguró.