Mar del Plata: precio de venta de inmuebles subió 3% en 2025

El 83% de los barrios de Mar del Plata registra un incremento interanual en el valor de venta de los inmuebles.

Suben los precios de los imuebles en Mar del Plata. 

El precio del metro cuadrado en Mar del Plata se ubica en u$s1.861. En abril subió un 0,8% y acumula un incremento del 3,1% en el año. En los últimos doce meses, el valor del metro cuadrado subió un 5,7%, 6,5 puntos porcentuales por debajo de la inflación (12,2%).

Según datos de Zonaprop, el metro cuadrado en Mar del Plata es un 23% inferior al de la Ciudad de Buenos Aires (u$s 2.407). El 83% de los barrios registra un incremento interanual en el valor de venta.

Cuanto cuesta comprar un departamento en Mar del Plata

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 en Mar del Plata tiene un valor de u$s99.312, mientras que un departamento con dos dormitorios y 70 m2 cuesta u$s134.561.

Leandro N. Alem lidera el ranking de barrios más costosos para la venta, con un precio medio de u$s2.997 por m2. Los Troncos (u$s2.712 por m2) y Lomas de Stella Maris (u$s2.690 por m2), completan el podio.

Por el contrario, Roldán Bellisario presenta la oferta más económica, con un valor de u$s560 por m2. Le siguen Las Lilas (u$s870 por m2) y Nueve de Julio (u$s879 por m2).

Cuánto cuesta alquilar un departamento en Mar del Plata

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se alquila por $595.165 mensuales, mientras que uno de tres ambientes, tiene un valor de u$s791.167 mensuales.

San José lidera el ranking de barrios con la oferta más cara, con un precio de $649.519 por mes. Estación Terminal y La Perla completan el podio, con precios medios de $635.653 mensuales y $604.435 mensuales, respectivamente.

Por el contrario, Parque Camet es el barrio con la oferta más económica de Mar del Plata, con un precio medio de $571.066 por mes. Le sigue Área Centro con un precio medio de $589.832 mensuales.

A su vez, el barrio con el mayor aumento en los precios de alquiler es Área Centro, con un incremento del 122,7% en comparación con abril de 2024. Por otro lado, Lomas de Stella Maris tuvo el menor aumento, con un 86% de incremento en el mismo período.

Dónde hay mayor rentabilidad

Actualmente, San José y Área Centro se presentan como las mejores opciones para los inversores que buscan renta, con un retorno del 6,6% y del 6,5%, respectivamente. En contrapartida, Lomas de Stella Maris es el barrio que menor rentabilidad genera, con un retorno bruto del 4,5%.