Nuevo fondo de inversión de EEUU desembarca en Argentina

Daniel Silva.

Metrospaces, un fondo privado de inversión con foco en mercados emergentes, desembarca en el país para buscar nuevos negocios. Sus proyectos inmediatos apuntan a América Latina, en particular a Argentina, Brasil y Venezuela.

Formado por ejecutivos con raigambre tanto en el mundo de las finanzas como en la industria de la hospitalidad, el fondo apunta a generar valor y retorno para los inversores, operando en mercados OTC, con posibilidad de entrada y salida inmediata. Con una estructura que combina finanzas y operatividad, en Argentina Metrospaces se encuentra en la etapa de detección de oportunidades de inversión. 

Metrospaces, es un fondo privado de inversión fundado por socios de GBS Capital Partners, una firma de banca de inversión con base en Latinoamérica especializada en financiamiento e inversión multilateral. Hasta ahora ha invertido y desarrollado directamente proyectos de real estate de alcance global, como el Hotel Bulgari en Londres.

El monto aproximado operado o invertido por GBS Capital Partners supera los U$S 350 millones.

El fundador y actual Presidente de Metrospaces es el empresario venezolano Oscar Brito; secundado por Daniel Silva, recientemente incorporado en calidad de CEO. Silva aporta su experiencia como Vicepresidente de Prohotel Internacional en lo referente a operación hotelera high end (marketing, posicionamiento y administración de hoteles de lujo) y su expertise en finanzas, ya que se desempeñó como Chairman de Deloitte and Touche Environmental en Argentina. 

Metrospaces es un fondo privado de inversión especializado en real estate, cuya principal meta es generar valor y retorno para los inversionistas, con foco en mercados emergentes. 

"Apuntamos especialmente a detectar oportunidades de inversión en Argentina, Brasil y Venezuela", expresa Oscar Brito, fundador y Presidente de Metrospaces. "Esta afirmación puede sorprender dada la coyuntura actual", reconoce, " pero somos una empresa americana que se posiciona mirando al futuro. Creemos firmemente en el potencial de la región".

"Nuestro objetivo es lograr el nivel máximo de ejecución de cada proyecto en que nos involucramos", señala Daniel Silva, "Y nos especializamos en acuerdos de mediano porte. Elegimos países que, por su coyuntura, tienen enorme potencial de crecimiento y de retorno de inversión". 

La ecuación es contar con fuertes aliados estratégicos, conocimiento de esos mercados locales y sus players, pensamiento local de largo plazo, creatividad en la ejecución del negocio y en los procesos, y acceso al financiamiento a través de mercados de capital diversos. "Nuestra especialidad, los mercados OTC, brindan a los inversores la posibilidad de entrar y salir rápidamente, algo muy valorado en el contexto de volatilidad actual", resume Silva.

"La estrategia de inversión de Metrospaces está delineada alrededor del concepto de risk management: los lineamientos de inversión estipulados garantizan contar con un flujo de capital y plazos para soportar eventuales crisis del mercado de capitales. El management de la firma previó la crisis que estallaría en 2008 y se aseguró de contar con una cartera correctamente estructurada para timonear este tipo de tormentas. Por ello hoy encontramos increíbles oportunidades en proyectos de alto standard, de pequeño y mediano porte en América Latina",, explica Brito.

El criterio de selección de oportunidades de inversión se estructura en base a 5 pilares: compras de oportunidad de propiedades de renta, desarrollo de proyectos en toda la región, inversión de alrededor de 3 a 4 millones de dólares por proyecto, joint ventures con propietarios de la tierra, y diversificación geográfica.

Los proyectos implementados previamente por el equipo directivo de Metrospaces incluyen el Hotel Esencia, 50 acres y 29 condominios en la franja costera de la Riviera Maya; Ikal del Mar, 20 villas en la selva tropical cercana a Playa del Carmen; Ikal Living, un complejo de apartamentos de lujo con golf incluido también en las cercanías de Playa del Carmen; el Hotel Bulgari en Londres; y proyectos residenciales orientados a compradores de altos ingresos como 5411 en Puerto Madero, Buenos Aires; Matienzo 2352 en Las Cañitas, Chacabuco 1353 en San Telmo y La Tour 320.