La demanda de tierras incultas y de viñedos ha sufrido un importante retroceso en el primer trimestre de 2007, comparada con el periodo de 2006, se nota una caída que va desde el 50% al 70% en las ventas, según los agentes inmobiliarios.
Las razones de esta situación son muchas: el hecho de que la AFIP está detrás de los operadores inmobiliarios para que se pague el impuesto del 1,5% sobre el valor de venta de la propiedad y lograr que los avalúos de las propiedades sean reales, por medio de un sistema de declaraciones.
Otra de las preocupaciones evidentes son las futuras elecciones presidenciales, por lo tanto los empresarios e inversores son precavidos con el dinero invertido.
Además muchos de los que querían comprar tierra inculta para realizar nuevas plantaciones de viñedo se han frenado por el proyecto de restringir la implantación de vid.
Otro gran problema es la sobre valuación de las plantaciones existentes, no sólo en la Primera Zona, sino también en todos los polos vitivinícolas del país que, según comentan los agentes inmobiliarios, se encuentran entre el 20% y el 30% por encima del valor real.
"Se ha notado en el ultimo trimestre que la venta propiedades rurales está bastante paralizada. Alguna de las causas es que están sobrevaluadas", comentó Analía Romero, agente inmobiliaria.
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