Abren hoy el registro para deudores en mora

A partir de hoy y por 45 días hábiles más, los deudores hipotecarios podrán inscribirse sin costo en un registro que se abrirá en todas las sucursales del Banco Nación, entidad a cargo de Felisa Miceli.

La idea del gobierno es determinar cuántas personas podrían ser rematadas y ofrecerles -según el caso- alguna solución, aunque no hay acuerdo todavía sobre la propuesta oficial para los alrededor de 16 mil deudores en condiciones de ejecutar.

En un principio, se especuló con que el registro serviría para otorgar subsidios. Después se habló de la posibilidad de otorgar a los deudores inscriptos una refinanciación o un alargamiento de plazos, tal como lo sugirió el sábado el ministro de Economía, Roberto Lavagna.

Sea cual fuere el beneficio, el trámite de inscripción fue recomendado por las asociaciones de deudores y, al mismo tiempo, criticado porque presenta ciertas dificultades.

• Requisitos

Las exigencias solicitadas son las siguientes:

• Tener una hipoteca cuya ejecución esté suspendida por la prórroga de 90 días dispuesta por el Congreso, o ser acreedor hipotecario. El trámite es gratuito.

• Se deberá concurrir a cualquier sucursal del Banco Nación, completar un formulario y adjuntar:

-Fotocopia certificada del DNI, LE o LC, o del poder, si se trata de una persona que está realizando el trámite en reemplazo de un tercero.

-Fotocopia certificada de la escritura de constitución de la hipoteca.

-Fotocopia certificada de los recibos de pago.

-Certificación judicial del trámite de la ejecución.

Las asociaciones de deudores solicitaron a todos aquellos que se encuentren en situación de ser ejecutados que se inscriban, ya sean bancarios o no bancarios.

Aunque la documentación que se exige no es abundante, generó las siguientes críticas:

• En los casos de deudores que se encuentran en litigio, salvo por el documento, el resto de las certificaciones se encuentra en el expediente judicial, por lo que hay que solicitarlo al juzgado correspondiente, explicó Edgardo Civit Evans, presidente de la Unión Nacional de Defensa de la Vivienda (Unidevi). Es necesario tener en cuenta que esta petición tarda, en promedio, 3 días.

• Aunque la inscripción es gratuita, las certificaciones tienen un costo de hasta $ 150, y no todos podrán formar parte del registro.

• El 18 de julio (en Capital Federal) comienza la feria judicial que dura 15 días. En ese lapso no se podrán solicitar expedientes para obtener información contenida en ellos. La feria, no obstante, no acorta los plazos para la inscripción del registro porque los días que se extiende son considerados inhábiles.

• Según explicó Eduardo Saravia, presidente de la Corporación de Rematadores y Corredores de Inmobiliaria de Capital Federal, «la situación es difícil, porque los deudores primero tienen que inscribirse y después se determina una propuesta. El problema es que muchos ya deben más de lo que cuesta el inmueble hipotecado y van a ser realmente pocos los que puedan acceder a alguna facilidad». Prueba de ello, explicó, es que en los momentos en que se permitió ejecutar -entre suspensión y suspensión, desde hace más de un año-, no hubo un aluvión de remates. «En comparación con las ejecuciones que se realizaban en 2000, cuando se pudo ejecutar durante el año pasado y éste, la actividad se redujo a la mitad, porque la mayoría ya había arreglado», dijo Saravia y aclaró que « los deudores que hasta ahora no llegaron a un acuerdo no tendrán muchas posibilidades de hacerlo».

De acuerdo con Civit Evans, «hay que considerar en las normas dictadas por el Poder Ejecutivo la reglamentación de Economía y el formulario que entrega el Nación, la diferencia entre vivienda e inmueble, ya que en un caso se protege la vivienda única y en el otro, el patrimonio».