Los precios de los alquileres subieron 8,3% en diciembre

En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 103,1%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 105,3% y de 91,7% en los de 3 ambientes.

La mediana de los alquileres de monoambientes ofertados en Capital Federal es de $65.000, según un relevamiento realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), mientras que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de $61.953, cubre el 95,3% de un alquiler.

Esta relación, que había mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, bajó casi 10 puntos porcentuales en el último año. La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $78.000 y de los de tres ambientes $115.000.

En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15% del costo del precio de oferta de un alquiler.

Los aumentos con respecto a noviembre 2022 fueron de 8,3% en los monoambientes, 11,4% para los de 2 ambientes y 9,5% los de 3 ambientes.

En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 103,1%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 105,3% y de 91,7% en los de 3 ambientes.

Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de noviembre, muestra un incremento interanual de 92,4% en los precios según el IPC INDEC.

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 77,6% al primer día hábil de noviembre. En ese mismo período, el nivel general de precios subió un 92,4%.