Boom de turismo hace subir más cotización de inmuebles
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Además de los europeos (los operadores aseguran que los estadounidenses prefieren Puerto Madero o Recoleta), compra departamentos en la zona gran cantidad de latinoamericanos, sobre todo mexicanos, que envían a sus hijos a estudiar a Buenos Aires porque también aquí las universidades privadas son más accesibles y de alta calidad.
«Los precios superaron los de la mejor época, que fue en 1998, cuando se pagaba en el barrio un promedio de u$s 900. Hoy se ubican en u$s 1.000, todavía por debajo de lo que se paga en otros barrios. Por eso, muchos jóvenes de Barrio Norte, Belgrano o Caballito, la mayoría con inquietudes artísticas o que piensan que sus vecindades son demasiado burguesas, deciden vender sus departamentos y comprar, incluso más metros, en un área más bohemia como San Telmo», dijo Fernando Giesso, de la inmobiliaria que lleva su apellido.
A la vez, el propietario que vende en San Telmo, que por lo general es gente con muchos años en el barrio y no tiene problemas en mudarse, compra unidades más amplias y nuevas en zonas cercanas, como Barracas o Parque Patricios», asegura Ercolano.
Para los martilleros, además de las viviendas, lo que realmente hoy es inédito en cuanto a demanda y a precio tiene que ver con el sector comercial. «El barrio ya no sólo es rentable para los anticuarios y los restoranes. Se está poniendo de moda entre los jóvenes y las grandes marcas quieren instalarse», dijo Ercolano.
Locales frente a la Plaza Dorrego o en la calle Defensa cuestan desde u$s 2.000 por mes. Un espacio de 150 metros llega a pagarse u$s 4.000.
Igualmente, son pocos los locales que hoy se encuentran en oferta y las propiedades que se ubican en el casco histórico, que podrían transformarse, según los operadores, al no poder modificarse libremente, no llegan a conseguir habilitaciones.
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