Ciudad: la venta de inmuebles creció 17,4% y acumuló 14 meses con alzas

La cantidad de actos de compraventa de inmuebles en esta capital creció 17,4% en abril último respecto a igual mes de 2015, mientras que el monto en pesos repuntó 70,8% en el mismo período, informó este jueves el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

De esta manera, el registro muestra 14 avances consecutivos, contabilizando los últimos 10 meses del año pasado y los primeros cuatro de 2016.

Según la entidad, durante abril de 2016 los actos de escrituras de compraventa totalizaron 3.347, con un monto involucrado 4.516,5 millones de pesos (equivalente as 314 millones de dólares de acuerdo con el tipo de cambio que informa el Banco Central).

El valor promedio de las propiedades fue de 1.349.408 millón de pesos, de acuerdo con el relevamiento de los escribanos porteños.

El reporte señaló además que respecto a marzo de este año, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en abril un aumento de 6,7% (209 actos más), mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió 0,5%, a 4.516,5 millones de pesos.

También puntualizó que la distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones, arrojó en el cuarto mes del año mayor concentración en la franja de más de 700 mil pesos, con una representatividad de 64,5% del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron más de 28 puntos porcentuales de relevancia en comparación con igual período de un año antes.

En abril, las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria disminuyeron a 366 casos, acusando una baja de 8,7%% respecto a marzo de 2016; esto es un equivalente a 10,9% del total, indicó el Colegio de Escribanos.

Y añadió que el promedio del quinquenio previo se ubicó en el equivalente a 15% del total de transacciones registradas.

La entidad resaltó que en el acumulado del primer cuatrimestre de 2016, los actos con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 1.320, y ello significa un incremento de 29,7% respecto de igual período del año anterior.

Este tipo de operatoria alcanzó una representatividad de 12,8%, en comparación con 11,4% de un año antes, aunque aún lejos del pico de 20,6% observado en los primeros cuatro meses de 2012; por el contrario, en valor, el monto de las hipotecas se achicó a 7,7% del importe total de la transacción, luego de haber tocado un máximo en ocho años en 2013, con 19,1% del total, subrayó el informe.

El primer cuatrimestre cerró con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 14,9%, a 10.302 operaciones, y de 77,2% en valor, a 14.366 millones de pesos, con un precio promedio anotado de 1.396.931 millón de pesos que se elevó 54,8%, aunque en el equivalente en dólares, 96.780, bajó en 6,4% respecto de un año atrás al cambio oficial, concluyó el reporte.