Construcción: alza de 42%

El Indice del Costo de la Construcción (ICC) presentado ayer por el INDEC mostró que el alza de precios en ese rubro alcanzó el año pasado 41,6%. Asimismo, las primeras estimaciones privadas mencionan una caída en la actividad de 30% durante 2002.

Según el INDEC, el nivel general del ICC creció 0,3% entre diciembre y noviembre de 2002, como consecuencia del alza de 0,2% en materiales, 0,4% en mano de obra y 0,2% en gastos generales. Así el acumulado del año muestra que la salida de la convertibilidad provocó un alza general de precios de 41,6%, provocada especialmente por el crecimiento del costo de los materiales que llegó a 74%. La mano de obra fue el rubro que menos subió con 10,7% y los gastos generales mostraron un alza de 25,6%.

Por otra parte, según el trabajo sobre «Construcción y mercado inmobiliario» preparado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), el sector en general tuvo una contracción en su nivel de actividad cercana a 30%, en tanto que el mercado inmobiliario registró algo más de dinamismo y se centró en transacciones basadas en el stock de propiedades de segunda mano.

El informe indicó que, con una fuerte contracción de la oferta, a principios de año, los precios cayeron fuertemente medidos en dólares, pero crecieron entre 15% y 40% en pesos. La pesificación de las transacciones se dio con una paridad 1,15-1,20 para los inmuebles usados y 1,35-1,40 para los inmuebles nuevos. Esto hizo que en el primer trimestre en la mayoría de los casos el dólar no funcionase eficientemente como unidad de cuenta, tal como era habitual en la alta inflación de la década del '80. Por otra parte, las operaciones con bonos, en el segundo trimestre, se concretaron casi en los valores de diciembre de 2001. Mientras que el sector inmobiliario tuvo altibajos, la construcción tuvo una caída con tendencia regular en su nivel de actividad en particular durante los primeros nueve meses. La disminución alcanzó tanto a la obra pública como a la privada.