El gobierno finalmente prorrogó hasta el 31 de marzo el plazo para que las entidades financieras comuniquen si adhieren al sistema de refinanciación de hipotecas en mora, que vencía ayer.
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Ante la imposibilidad temporal de prorrogarlo por ley, y ante la ausencia de un decreto hasta ayer, la decisión de extender el plazo hasta fines de marzo se estableció a través de la comunicación «A» 4.120 del Banco Central. Cabe recordar que la iniciativa de ampliar el período ya había sido adelantada el martes pasado por el jefe de Gabinete, Alberto Fernández. A través de este sistema, la hipoteca (y el acreedor) pasará a un fondo fiduciario creado especialmente, y el plazo se determinará en función del porcentaje del valor del inmueble que representen el capital y los intereses adeudados.
El plazo original para ejercer la opción vencía ayer, y hasta el momento manifestaron la decisión de vender su cartera morosa los bancos oficiales y el Credicoop.
El Banco Provincia tiene cerca de 5.000 préstamos hipotecarios en mora; en el Banco Nación la cartera está constituida por entre 6.800 y 7.000 hipotecas por valor total de 200 millones de pesos, el Banco Ciudad registra 600 hipotecas por un monto de 21 millones de pesos, mientras que en el Credicoop apenas superan los 40 casos.
El resto de los bancos especializados en préstamos para la vivienda, entre ellos el Río y el Hipotecario, aún no expresaron su decisión de adherir o no a este sistema de refinanciación, donde pueden vender la totalidad o parte de la cartera morosa, a la espera de una prórroga que finalmente fue autorizada y se difundió ayer por comunicación del BCRA. El 19 de diciembre pasado el Poder Ejecutivo reglamentó la ley de rescate para los deudores hipotecarios morosos con créditos para vivienda única de hasta 100.000 pesos, que establece refinanciaciones de hasta 12 años y fija un tope máximo para que los beneficiarios no paguen mensualmente más del 25% de sus ingresos.
La ley contempla el salvataje para quienes hayan entrado en mora entre 1 de enero de 2001 y el 11 de setiembre de 2003. El período de gracia para todos los morosos será de un año, y la refinanciación se hará con un plazo máximo de 150 meses. La dirigente de la entidad Deudores Hipotecarios, Hilda Gumprich, cuestionó en declaraciones televisivas que pocas entidades financieras han adherido al salvataje.
«Lo cierto es que han adherido pocos bancos», se lamentó Gumprich, y agregó: «O sea que si el deudor entra a un fideicomiso y el banco no acepta, no hay opciones. En muchas sucursales se rebota a los deudores».
En tal sentido, la dirigente enfatizó que los deudores hipotecarios «esperamos una decisión de fondo y que se frenen los desalojos y remates». Según la normativa vigente, los deudores morosos que no cumplan los requisitos para ingresar al salvataje podrán reestructurar su deuda con los bancos.
