Extienden hasta junio registro de los deudores

El gobierno dispuso que el salvataje hipotecario estarávigente hasta el 22 de junio,de acuerdo con un decretopublicado ayer en el Boletín Oficial. Allí se establece la prórroga para el esquema de refinanciación hipotecaria, que continuará vigente por otros 60 días hábiles.

Esta prórroga, en la práctica, inhibirá a los bancos de avanzar con remates hipotecarios, por lo menos hasta que venza el plazo final para que los deudores puedan anotarse en este salvataje. De hecho, las tres principales cámaras bancarias (ABA, ADEBA y Abappra) ya habían aceptado un compromiso de evitar remates mientras estuviera vigente este esquema.

De todas formas, los banqueros reconocen que no está en los planes salir a rematar. «En la mayor parte de los casos, estamos negociando con los clientes para mejorar las condiciones del préstamo y que pueda volver a pagar. Los remates no le convienen ni al deudor ni al banco», observó el gerente de créditos de una institución líder.

La decisión del gobierno se conoció un día después de que el Banco Central decidiera estirar hasta fin de mes el plazo de presentación para que las entidades informaran quiénes se inscribieron en el salvataje ofrecido por el Estado.En las próximas horas, obviamente, la autoridad monetaria deberá informar también un nuevo plazo para esa presentación.

La prórroga se aplica tanto a los deudores bancarios como a los «privados», es decir, aquellos que sacaron un préstamo en una escribanía, inmobiliaria, con un amigo, etcétera. Pero puntualmente apunta a darle mayores facilidades a este último grupo, ya que la inscripción resultó exageradamente engorrosa.

Los deudores privados tienen que avanzar con una serie de trámites, que van desde la certificación de firma hasta la validación del mutuo hipotecario y del título de propiedad. Por lo tanto, todos los que tuvieron problemas para anotarse ahora dispondrán de más tiempo.

Este esquema de refinanciación hipotecaria rige para todos los préstamos dedicados a la compra de vivienda única que no hayan superado los 100.000 dólares en origen y hayan entrado en mora después del 1 de enero de 2001.

Algunos bancos están aceptando transferir masivamente sus créditos morosos al fideicomiso que maneja el Estado, por el cual financia el salvataje de los morosos. Se trata de los bancos Nación (unos 7.000 préstamos), Provincia (5.000), Ciudad, Credicoop y el Hipotecario, que es el más voluminoso con cerca de 14.000 préstamos.