El hecho de que la suba salarial de $ 200 se haya convertido en remunerativa provocará un indefectible aumento en las expensas de las propiedades horizontales. En la mayoría de los edificios, 50% de este gasto está compuesto por el costo del encargado y/o personal de seguridad. Al volverse remunerativos los sueldos del personal, recaerán sobre el consorcio el total del costo de los aportes patronales y las contribuciones de cada empleado. «Además, hay que calcular que las empresas que prestan servicio a los edificios van a pedir aumento en los abonos, y esto, por la misma razón, repercutirá directamente en el monto de las expensas», explicó Horacio Bielli, administrador miembro de la Cámara de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.
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En los edificios, el costo del blanqueo deberá ser absorbido total y completamente por el consorcio, generando una suba en el costo total de las expensas.
Sea cual fuere la repercusión, no es de ayuda para la recaudación de las expensas. En los últimos meses, si bien los índices de cobrabilidad mejoraron, sigue siendo importante el nivel de retrasos y los pagos fuera de término (del orden de 10% del total de los copropietarios).
El conflicto mayor deberán resolverlo los inquilinos que firmaron contratos de indexación encubierta (porque el propietario puede exigir aumento por la suba de salarios) y, al mismo tiempo, deben hacerse cargo de las expensas, que subirán.
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