29 de junio 2007 - 00:00

Harán otro Conrad, pero sin un casino

No sólo Punta del Este tendrá un hotel Conrad: el grupo que conformaron los desarrolladores Daniel Mintzer y Gabriel Mayo (G&D) con Eduardo Gutiérrez (Farallon) firmaron un contrato con la cadena Hilton -dueña de esa marca- para colgársela al cinco estrellas que comenzarán a construir el año que viene en el Dique 1 de Puerto Madero. Además, el complejo de departamentos que lo acompañará en el proyecto se llamará «+5411 Residences at the Conrad Buenos Aires».

En diálogo con este diario, Mintzer dijo que el hotel tendrá «casi 200 cuartos y requerirá una inversión cercana a los u$s 50 millones; estará listo a fines de 2010». Los departamentos que se construirán serán 350 en dos etapas, y en ellos se invertirán u$s 100 millones, dice el empresario.

Lo llamativo del caso es que el Conrad esteño no es parte de la empresa fundada por Conrad Hilton desde hace un lustro, cuando la cadena de casinos Harra's le compró a Hilton todos los hoteles-casino de esa marca. De hecho, está en los planes de Harra's cambiarle el nombre por Caesars Palace, la «top» entre las que opera (que incluyen Bally's y Horseshoe).

  • Propietarios

  • El Dique 1 es la última gran fracción que queda por desarrollar en Puerto Madero; allí están como propietarios de tierras el mencionado grupo +5411, el banquero Jorge Brito asociado con el constructor Alberto Fernández Prieto, la hotelera mexicana Maya y el desarrollador de shopping centers Alejandro Ginevra; sin embargo, el proyecto que por ahora muestra más avances es el que eligió el código telefónico de Buenos Aires para identificarse.

    «La negociación con el grupo Hilton nos insumió un año, por los altos niveles de exigencia que nos plantearon. No sabemos en qué condiciones está su relación con el de Punta del Este, pero -sin desmerecer a nadie- Hilton decidió que Conrad sea su marca de mayor lujo en el mundo. Lo sé porque visitamos varios en Asia.» En cuanto a la cercanía del futuro hotel Maya, dijo que «son públicos y rangos de precio muy diferentes. Creo que en última instancia no seremos competidores sino complementarios».

    Curiosamente, su competidor más cercano será su «hermano» Hilton del Dique 3, cuya mayoría accionaria está en manos de las hermanas González -hijas del fallecido Alberto González, empresario de la TV-, pero que tiene a Hilton Corp. como accionista minoritario. El acuerdo prevé que Hilton cobrará un monto por el uso de la marca y la administración, compuesto de un fijo más un porcentaje sobre la facturación. En el complejo residencial, prestará servicios de seguridad, mantenimiento y limpieza de las unidades que se incluirán en las expensas.

    Dejá tu comentario

    Te puede interesar