Tarde para la Copa Davis: un grupo inversor que causó alguna tormenta en Pilar por un emprendimiento de oficinas y centro comercial anunciará esta semana la construcción del que será el mayor estadio cubierto de la Argentina, con capacidad para 15.000 espectadores. En un momento en que varias ciudades se pelean por ser sede de la final de la Davis, el anuncio parece casi una ironía o quizás la visión de una oportunidad de negocios que hasta ahora nadie había advertido.
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El proyecto -según trascendió- se denominará Arena Center y se levantará en el kilómetro 46 del Acceso Norte, ramal Pilar. La inversión estimadaen el desarrollo rondará los u$s 65 millones, una cifra que parece a simple vista difícil de recuperar. Cabe recordar, en este sentido, que cuando se licitaron los terrenos de la ribera Este de Puerto Madero, uno de ellos (frente a donde hoy se levanta el Hilton) debía destinarse a un estadio cubierto.
Sin embargo, estudios de factibilidad y proyecciones de recupero de la inversión hicieron que los inversores -entre los que se contaban el grupo Torneos y Competencias y el grupo Atlántida, por entonces en manos de la familia Vigil- desistieran de avanzar con la iniciativa; luego se lograría que la Corporación Antiguo Puerto Madero modificara el destino del predio, donde hoy construye un complejo de departamentos de lujo un consorcio formado por los empresarios Neuss y Perelmutter.
Los u$s 65 millones, siempre según los trascendidos del mercado, serán aportados a través del mecanismo de fideicomiso, pero los principales aportantes serían los integrantes del grupo inversor que está haciendo oficinas y locales del otro lado de la Panamericana, frente al complejo de cines. El asesoramiento financiero se le encomendó a la firma Buenos Aires Advisors, fundada en 2002 por tres ex BankBoston.
Otra similitud con el fallido proyecto del miniestadio de Puerto Madero es que el Arena Center se construiría «de acuerdo con las normas de la NBA», cuyas exigencias llegan incluso a determinar la altura de las puertas de acceso a los vestuarios.
El trascendido agrega que el estadio tendrá estacionamiento para 3.500 vehículos y todos los «amenities» gastronómicos y comerciales de los estadios más modernos. Desde ya, aun cuando se concretara alguna vez la ilusión de traer al país a algún equipo de la NBA, el estadio deberá apelar a otros espectáculos para sobrevivir y recuperar la inversión, tales como torneos de tenis « indoors», shows musicales, liga nacional de básquet, de vóley, etcétera.
La obra se completará con un complejo de sesenta pequeñas oficinas que no superarán los 80 m2 cada una y un complejo de convenciones de 2.700 m2, ambos con ingresos independientes del miniestadio. La construcción demandaría unos 24 meses a partir de su inicio, y los desarrolladores ya habrían conseguido la habilitación de las autoridades locales.
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