Informe UADE: Construcción creció 26,7% en agosto

El sector de la construcción registró un crecimiento del 26,7 por ciento en agosto respecto a similar período del año anterior, impulsado por los edificios destinados a viviendas, según un relevamiento realizado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

El informe, que también abarca al sector inmobiliario, ponderó el crecimiento del 22 por ciento reflejado en agosto pasado en el número de nuevos edificios frente a igual mes de 2004.

La UADE indicó que en el sector inmobiliario continuó siendo "más rentable" la construcción de un inmueble frente a la opción de comprar una unidad usada, debido a que en agosto los precios de los insumos creció menos que el valor de los inmuebles.

En lo que respecta al acumulado de los primeros ocho meses del año, el informe destacó que la mejora en la actividad de la construcción fue del 10,7 por ciento frente a simular período de 2004.

Tanto la oferta de viviendas en venta como la demanda -que puede aproximarse por el nivel de registración de escrituras- presentaron incrementos en sus niveles en agosto respecto de igual mes del año anterior.

Si bien los precios de los departamentos nuevos aumentaron un 15,9 por ciento, la adquisición de los inmuebles se encontró dinamizada por la demanda para inversión.

En este sentido, el aumento de precios que viene verificándose desde mayo último puede explicarse, en principio, por factores tales como al aumento del precio de los terrenos, de los costos de construcción -como de mano de obra (19,8 por ciento al comparar agosto'05 versus agosto'04)- y la mayor participación de multiviviendas lujosas y suntuosas dentro del total construido.

El informe destacó que en julio último, el salario real en términos del valor del metros cuadrados verificó una caída del 9,2 por ciento respecto del mes anterior, comportamiento que se viene reiterando desde mayo.

En la última etapa de la convertibilidad, en 2001, un salario promedio alcanzaba para adquirir, aproximadamente, un 90 por ciento de un metro cuadrado de un departamento en zona norte de la ciudad de Buenos Aires.

A julio de 2005 este porcentaje se redujo al 50 por ciento.

En materia de alquileres, durante agosto continuaron incrementándose los respectivos valores, sumando casi dos años ininterrumpidos de ascenso.

En agosto, el aumento anual promedio fue de 12 ciento.
Asociado al aumento del precio de los alquileres el salario real promedio en términos del precio de alquiler no presentó variaciones durante julio último.