''Inversión en inmuebles sigue siendo atractiva''

Eduardo Costantini

El empresario Eduardo Costantini formalizó ayer en sus oficinas de una de las torres que construyó en Catalinas lo que había anunciado en la Bolsa porteña dos días antes: la colocación en el mercado bursátil de su inversora inmobiliaria Consultatio.

Sin embargo, y como era de esperar conociendo su personalidad, Costantini no se ciñó al programa de la conferencia de prensa y se internó en temas de la actualidad. Veamos sus dichos más salientes:   

¿Si éste es un buen momento para salir a la Bolsa? Nosotros miramos al futuro y a largo plazo; la inversión inmobiliaria es una alternativa atractiva para el inversor, aun en estos momentos. Salir a la Bolsa nos da otra escala y nos permite competir en un mundo globalizado.

La situación financiera internacional, sumada al conflicto del campo, conforman un ambiente hostil; hoy las empresas que buscan inversores son casi «héroes».

A Nordelta la lanzamos en 1999, y atravesó varias crisis internacionales, pero igual mantuvo su valor sin haber incurrido en default ni tomado pasivos. Debemos u$s 20 millones, pero tenemos u$s 30 millones en caja...

Confío en que el gobierno va a llegar a un acuerdo con el campo, lo que va a distender la situación actual, pero igual creo necesaria una suba de la tasa de interés. La tasa negativa argentina es la más alta del mundo.

En lo que hace a la colocación, Costantini dijo que su firma lanzará 90 millones de acciones, representativas de 25% de su capital. El propósito de esta colocación -dijo Costantini-es «darles más escala a nuestros emprendimientos locales y expandirnos en la región». El plazo para suscribir la emisión vence el jueves próximo.

Costantini agregó que los agentes colocadores serán el banco de inversión JPMorgan, el Crédit Suisse y el mercado de valores a través de su red de agentes de Bolsa. «Habrá una segunda etapa para ampliar el capital, destinada a incrementar el número de inversores en la Argentina y el exterior».

Dijo también que esta emisión está destinada tanto a los inversores institucionales como a los minoristas. « Creemos que podemos ser elegibles para las familias y los fondos de pensión, como una manera de canalizar ahorros», aseguró. «

Queremos asociarnos con el público inversor y aumentar nuestro capital, sin ampliar la deuda de la compañía.»

Dado que el valor de las acciones a suscribir rondará los $ 3,40, está claro que el financista busca capturar cerca de u$s 100 millones con esta colocación. «Esos fondos se destinarán a nuevos proyectos inmobiliarios, dentro y fuera de la Argentina», insistió. «Nuestra intención es expandirnos a Uruguay y Brasil a través de la construcción de viviendas residenciales y oficinas.»

Los activos de Consultatio comprenden el country Nordelta; 1.400 hectáreas en Escobar, donde se construirá un emprendimiento similar a Nordelta; 240 hectáreas en Rocha, Uruguay, donde se levantará un emprendimiento denominado Las Garzas y los edificios de oficinas premium para alquilar Catalinas y Alem Plaza.