Ladrillo inteligente: inversión confiable en tiempos de inestabilidad

En épocas de incertidumbre macroeconómica y volatilidad cambiaria, Hampton by Hilton Bariloche, condo-hotel desarrollado desde Rosario, continúa sumando inversores al punto de haber superado la barrera de los 100, afianzándose como una de las opciones más elegidas en los últimos tiempos, por diferentes razones entre las que se destacan la seguridad, la previsibilidad y la comodidad.

En ese sentido, cuando otro tipo de inversiones fluctúan las posibles ganancias de acuerdo a la cotización del dólar -cuya realidad es una incógnita- los condo hoteles proyectan una renta que es doblemente superior a la de las propuestas tradicionales, tales como departamentos, terrenos o cocheras.

Según anunciaron desde la empresa Argenway, perteneciente al grupo Free Way -con más de 50 años de experiencia en los rubros turismo y desarrollos inmobiliarios-, la centena de inversores es muy heterogénea desde sus actividades, profesiones y hasta lugar de residencia, ya que pertenecen a 29 ciudades en 12 provincias diferentes de la República Argentina.

"Conseguimos que los argentinos inviertan en turismo en el país. Hampton by Hilton Bariloche, a través de su formato condo hotel, inspiró a argentinos de clase media de más de 30 profesiones diferentes a invertir sus ahorros en hotelería y turismo, dejando sus divisas en el país y optando por un desarrollo productivo vinculado a la economía real generador de empleo", añadieron desde la empresa desarrolladora.

Entre la amplia gama de inversores aparece, por ejemplo, Rubén Prósperi, técnico agrónomo y productor agrícola de la localidad santafesina de Zavalla. "Decidí diversificar la forma de invertir y confiar en el grupo desarrollador, por lo que significa San Carlos de Bariloche como atractivo turístico nacional e internacional, además de la ubicación del hotel y la gestión de la franquicia Hampton by Hilton. Creo que se logrará un producto óptimo para el mercado", contó Prósperi, que tiene 55 años y es casado.

En cuanto a la situación económica del país y los cambios permanentes a nivel económico, remarcó que "no le han generado dudas las variables financieras respecto de la ejecución del proyecto".

Prósperi aparece en un conjunto sumamente heterogéneo de inversores que están apostando por el ladrillo inteligente. En la nómina aparecen también un músico, un recepcionista de un hotel, un periodista, una docente y una traductora, entre otros que ya pusieron su firma, confiando en Argenway y Hampton by Hilton.



Roberto M. fue, casualmente, el inversor número 100 en el proyecto. Empleado en el área administrativa en una empresa minera radicada en Puerto San Julián, provincia de Santa Cruz, confió en que es la primera vez que apuesta por un condo-hotel y que se anotició de su existencia a través de artículos periodísticos, particularmente aquellos que detallaban las ventajas de esta inversión por sobre la compra de dólares, lebacs u otros bonos del mercado.

"Me entusiasmó que la renta sea superior a las de las inversiones tradicionales. Pude realizar diferentes averiguaciones, ya que tengo un compañero que es dueño de un condo-hotel, y una hermana que reside en Bariloche. A través de ellos y de otros contactos pude comprobar que lo que se ofrecía realmente concuerda con la realidad", sintetizó.

También mencionó a la comodidad y tranquilidad de éste tipo de inversiones como otro aspecto clave a la hora de decidirse. "Como el hotel es gerenciado por su propio personal, no hay que preocuparse por el mantenimiento, ni por reclamos, ni por problemas que pueden aparecer si, por ejemplo, se pone un departamento en alquiler. El hotel tiene a su propio staff, ya está amueblado, cumple con las reglas predispuestas. Es como que invertís y te despreocupás", agregó.

Otro perfil que emerge entre los inversores es el de Bernardo Candiotti, administrador hotelero de Formosa, 37 años, quien decidió modificar su plan inicial de comprar un terreno para volcarse al 1/4 de habitación del Hampton by Hilton, al que accedió a través del newsletter de una de las inmobiliarias.


"Por el rubro en que el trabajo entendí fácilmente que el dinero puede ser gestionado de manera distinta a la clásica y dar muy buenos resultados. Ocurre que mucha gente no conoce este tipo de inversiones, coloca la plata en bancos o en la Bolsa de Comercio y se pierde oportunidad de hacer algo que realmente rinde", explicó.

En ese mismo sentido, remarcó que conoce el funcionamiento de los condo-hoteles ya que trabajó en uno anteriormente, remarcando que "aunque no hubiese estado en el rubro seguramente también me hubiese decidido por esta inversión, ya que es colocar el dinero en manos de gente que sabe y en un proyecto que no solamente rinde con el correr del tiempo sino que no te demanda colocar ni un solo peso posterior a la inversión", finalizó Candiotti.

Cabe recordar que Hampton by Hilton abrirá sus puertas en 2019 en una construcción con vistas al tradicional Lago Nahuel Huapí y a metros del Centro Cívico de la ciudad de Bariloche, una plaza con afluencia turística permanente durante todo el año, no sólo nacional sino proveniente de distintos puntos del mundo.


• La ventaja de la rentabilidad

La principal ventaja de esta modalidad con respecto a las inversiones inmobiliarias tradicionales es la proyección de mayor rentabilidad comparada con la esperada en el alquiler de un departamento para vivienda, que en pocas ocasiones superar el 3% anual. Los condo-hoteles además actualizan diariamente sus tarifas, por lo que los valores son ajustados por inflación en forma automática, cosa que no se logra con los contratos de alquiler por 2 o 3 años en los que el propietario queda atado a valores fijos en pesos por ese período, viéndose obligado a adivinar cuál será la inflación futura, convirtiéndose en una fuente adicional de incertidumbre.

Por estas razones es que desde Argenway, firma encargada de llevar adelante el proyecto, hablan de "ladrillos inteligentes": la inversión se ve respaldada por la seguridad de adquirir un bien inmobiliario, destinado a la economía real, localizado en el centro geográfico de uno de las ciudades más turísticas de Sudamérica.


• Más información

Es posible participar del negocio invirtiendo desde u$s 32.500 en cuotas o con 5% de descuento por aporte de contado.

Para más información sobre las posibilidades de ser dueño de Hampton by Hilton Bariloche, puede hacer click aquí o contactarse con [email protected] o consultar por Whatsapp al [phone].