Nuevas casas FONAVI crean hacinamiento

Uno de los temas más críticos en el marco del gerenciamiento del FONAVI sigue siendo el recupero. Se supone que la familia que recibe una vivienda de $ 30.000 está en condiciones de pagar una cuota. Sin embargo, hoy el FONAVI recauda menos de 50%, por lo que se ha ido descapitalizando y terminó subsidiando a una franja de población que no es la más necesitada. En este contexto, los fondos del FONAVI deberían optimizarse, tratando de destinar una parte para los sectores de menores posibilidades.
A fin de poner en marcha una política de vivienda, el gobierno nacional inició dos acciones:
1- La firma de convenios con provincias para construir viviendas de menos de $ 9.000.
2- La operatoria de financiamiento con el Banco Nación y algunos bancos privados.

Los acuerdos para construir viviendas por menos de $ 9.000, que incluye una decena de provincias, se hacen sobre la base del esfuerzo de las provincias de poner fondos FONAVI para construirlas, y del ministerio que les aporta terrenos del Estado. También hay un apoyo de la Nación en infraestructura a través del Fondo Fiduciario Federal, que es el que surge de la venta de acciones del Banco Hipotecario.

Las bases que fijó el gobierno como parámetro son: un costo menor a $ 9.000 por unidad, una superficie mínima de 30 m2, y que el proyecto sea evolutivo. Es posible que con una vivienda de 30 m2 (unos dos ambientes), se registre a corto y mediano plazo el fenómeno de hacinamiento de personas. Por eso, en una primera etapa la opción es hacer viviendas que permitan a la gente, por su propia iniciativa, ampliarlas sobre la base de un proyecto evolutivo en el cual esté previsto el crecimiento.

Hay provincias, como por ejemplo Chaco, que con $ 9.000 están haciendo 42 m2 con cocina-comedor y dos dormitorios, con buena calidad de construcción y con posibilidades de crecimiento a través de licitaciones hechas por el Instituto de la Vivienda. Otro programa invierte $ 6.000 en materiales y mano de obra especializada para las instalaciones, mientras que el resto de la mano de obra la aporta la gente con esfuerzo propio y ayuda mutua.

N.P.