En las urbanizaciones privadas ubicadas al sur del conurbano, la oferta de viviendas para alquiler temporario es aun más escasa que la registrada en Pilar, Tigre o Moreno, partidos donde se encuentran radicados un importante número de countries y barrios privados. En Ezeiza, por caso, «los barrios son muy nuevos y albergan propietarios que viven allí todo el año», ejemplificó Cristian Bau de la firma Castex. Sin embargo, es posible encontrar propiedades en alquiler a precios más accesibles que en la zona Norte: la locación de una casa de 3 dormitorios, con un terreno de 800 metros cuadrados, quincho, galería semicubierta y pileta de natación, por ejemplo, oscila entre los 1.500 y 2.500 pesos por mes.
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A esta suma se le debe agregar el pago de 450 pesos de expensas si se trata de un country o un promedio de 200 pesos si la vivienda está ubicada en un barrio privado. Gastos comunes
En los contratos temporarios se estipula, además del pago de los gastos comunes, que «los inquilinos deben depositar 30 por ciento del total del alquiler en concepto de garantía, cancelar la mensualidad por adelantado y asumir el gasto del consumo de luz, gas y teléfono que hayan realizado durante el período de locación», precisó Amadeo Saine, titular del estudio homónimo.
Los inquilinos también asumen que serán los responsables de la limpieza de la pileta y del mantenimiento del jardín, tareas que representan un gasto promedio de 100 pesos al mes, que no están incluidos en las expensas.
En síntesis, quienes eligen pasar las vacaciones en una urbanización privada, deben tener en cuenta que al monto del alquiler, se agregan los costos por el mantenimiento de la infraestructura del barrio (expensas), y de la unidad.
