Consultatio: palabras lindas, números no tanto

Objeto social: "Desarrollo y administración inmobiliaria."

Habla de un sólido crecimiento durante el semestre en la cantidad de ventas concretadas en el segmento de complejos urbanos integrales, y comenta el lanzamiento del barrio número siete en el proyecto Puertos y la ampliación del barrio Yacht en Nordelta con una buen recepción por parte del mercado. En oficinas continúa avanzando con la torre Catalinas Norte (incorporando 9.980 m² a su portfolio, y nos dice que se encuentra en negociación la locación del 64% de la superficie alquilable de este proyecto. En lo que compete a su desarrollo en Miami, sigue la construcción de Ocean Bal Harbour con un compromiso de ventas de más de 67%. Palabras alentadoras sobre lo ocurrido y lo que ocurrirá. Lo que no explica es porqué los ingresos por ventas crecieron sólo 26% frente a lo contabilizado doce meses antes (la inflación Congreso fue de más del 45,5% en el período y la suba del dólar "oficial" 67%). Es cierto que pudo acotar el incremento de los costos a 21%, lo que le dejó un bruto de $134,5 millones, 32% mayor que el de un año antes. Pero los gastos se le dispararon 70% (62% los de comercialización y 74% los administrativos) con lo cual registra un operativo en contra de $22 millones, frente a los $10 millones que ganaba en 2015.

Como viene ocurriendo hace tiempo, lo que salva el balance es la revaluación de las propiedades de inversión que si bien le aportan un 32% menos que el año previo le dejan $828 millones, la inversión en asociadas que si bien aportan 48% menos contribuyen con $105 millones y el resultado financiero que creció 144% a $254 millones.

La vemos así con un "pre tax" de $1.167 millones, que luego de la tajada del fisco le significa un neto de $790.284.000, 23% menos que en el año previo, incrementado con los aportes del extranjero a un integral de $1.622 millones, apenas 30% más.