Inmobiliarias rechazan alquileres semestrales y pronostican su final

 La renovación de alquileres cada seis meses está a pasos de cumplir su primer año de vida; sin embargo, desde el sector siguen rechazando la práctica y esperanzados creen que ante un cambio de Gobierno ya no será necesario. ¿Llega entonces el fin de los aumentos semestrales?

"Yo me resisto, pero la realidad es que no sabemos hasta cuándo vamos a poder hacer la renovación de forma anual", explica al Ámbito Financiero Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria. Históricamente el incremento de los alquileres se regía por la suba estipulada en las paritarias; con esta práctica, las rentas llegan casi a duplicar el aumento de los sueldos. "En los casos semestrales estamos hablando muchas veces de un 35% de incremento anual. Nosotros lo consideramos muy elevado porque las paritarias están cerrando en un 28%", concluyó.

Si bien la mayoría de los agentes inmobiliarios se oponen, son cada vez más los dueños que deciden renovar las tarifas de sus alquileres cada seis meses. "Perdimos clientes porque no querían incrementos anuales", describió Toselli.

Esta nueva modalidad se suma, además, a la suba que están sufriendo la expensas que se actualizan cada cinco meses, por lo que alquilar un departamento se hace cada vez más complicado para los inquilinos.

Pero los propietarios tampoco están pasando por su mejor momento: sufren una de las crisis más graves del sector. La rentabilidad no llega a dar ni un 3% anual y la salvación parecen ser los alquileres semestrales. "Muchos se dan el gusto de cerrar un departamento, porque la rentabilidad es tan baja que prefieren ni alquilarlos", concluye.

Por su parte, el flamante expresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Roberto Arévalo, explicó que desde la cámara siempre se mostraron en contra. "Los contratos tienen que ser razonables; para este año no pueden ser más de un 30% de aumento anual. Es importante que los inquilinos y propietarios se pongan de acuerdo, no pueden ir más allá del 12 o el 13% por semestre", sostuvo

Y si bien durante el segundo semestre de 2014 se posicionó como una tendencia en aumento, desde el sector indican que no será necesario implementarlo en 2016. "No aseguraría que el año que viene va a ser una tendencia. Creemos y esperamos que la problemática de la inflación se ataque con un nuevo Gobierno. Hay que ver qué es lo que pasa con los primeros 100 días del presidente electo, pero estimamos que se va a reactivar el mercado inmobiliario en general", concluyó.