Sube renta por alquiler de departamentos en CABA

• ALCANZA CASI EL 4% ANUAL.• LA RENTABILIDAD CRECIÓ UN PUNTO CON RELACIÓN A 2014.

  La renta promedio por el alquiler de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires alcanza casi el 4% anual. La rentabilidad subió casi un punto con relación a la del año pasado, según un informe del sitio Reporte Inmobiliario, que analizó departamentos de tres ambientes usados de 60 metros cuadrados en los diferentes barrios porteños.

Una curiosidad que destaca el análisis es que los barrios más caros ofrecen las rentas más bajas para departamentos de calidad estándar usados.

Actualmente, el alquiler de un tres ambientes usado, en un barrio abc1 como Núñez, implica el desembolso mensual de unos $ 5 mil. Por supuesto que los valores aumentan a mayor metraje. En este caso, la renta obtenida para una vivienda de este tipo, valuada en u$s 114.900, es del 3,87% anual.

La rentabilidad surge de la comparación del monto de alquiler mensual y los valores de venta de unidades.

En otros barrios, como por ejemplo Parque Patricios, una zona que se está intentando revitalizar con

nuevos emprendimientos inmobiliarios, el valor del alquiler de una vivienda de este tipo es de aproximadamente $ 4.400 mensuales, lo que genera una rentabilidad bruta anual del 4,15%

Al respecto, la renta bruta anual que se obtiene por el alquiler de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se recuperó con relación a la que se podía obtener un año atrás, cuando alcanzaba como promedio sólo el 2,92%, resaltó el informe.

Lejos quedaron ya las épocas en las que el alquiler mensual representaba el 1% del valor de la propiedad, desde el año 2002 a la actualidad las rentabilidades por alquiler se ubicaron entre el límite inferior del 2,92% del año pasado y como máximo el 6% que podía obtenerse en el año 2006.

Incluso, la apuesta de la construcción como inversión inmobiliaria vuelve a tomar color en esta segunda mitad del año y pretende buscar el protagonismo perdido en el último tiempo.

En pleno año electoral, el mercado inmobiliario ya muestra mejoras con respecto a años anteriores. Tan así es que los expertos consultados aseguran que hay más interés por resguardar el capital en ladrillos.

En cuanto a los valores de venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires, la cotización de los departamentos no acusa una importante contracción del mercado. El valor promedio por m2 en la Ciudad aumento un 4,13% con respecto al año pasado. Con relación a 2013, la cotización media actual es aún el 6,57% inferior.