Efímera ley de alquileres: cuánto aumentarán los contratos firmados con el índice Casa Propia

La fórmula se basa en el indicador más bajo entre el promedio de variación salarial y la inflación durante el semestre. Del indicador que resulte menor se aumentará el 90%.

Cuánto aumentan los alquileres que actualizan por el índice Casa Propia.

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En abril se realizarán las primeras actualizaciones semestrales mediante el índice de Casa Propia para los contratos de alquileres de vivienda firmados bajo la modificación de la ley que realizó el Congreso en octubre del año pasado y promulgó en ese mismo mes el ahora ex presidente, Alberto Fernández.

Sin embargo, aquella modificación de la ley de alquileres fue muy efímera, ya que finalmente se derogó en diciembre con el mega DNU de Javier Milei. Allí se contemplaba que, el aumento sea semestral en lugar de anual, pero con un nuevo índice de indexación llamado Casa Propia. También se había determinado en aquella modificación de ley la prohibición de publicar propiedades en dólares y que los acuerdos entre partes sean exclusivamente en moneda nacional.

La fórmula se basa en el indicador más bajo entre el promedio de variación salarial y la inflación durante el semestre. Asimismo, se incorpora un tope del 0,9, lo que equivale al 90% del indicador más bajo.

En el mes de abril, el aumento de este índice es del 52,44%. Es decir, que si un inquilino comenzó su contrato abonando $150.000 en mayo deberá abonar $228.661

ICL: los alquileres aumentarán más del 220%

Según la última actualización del Índice de Contrato de Locación (ICL), quienes deban actualizar el precio de sus alquileres en mayo, lo harán con un aumento del 221%. Esto rige para aquellos inquilinos que deban cumplir con el ajuste anual que establece la ley anterior.

De esta manera, un inquilino que pagaba $150.000 pasará a pagar $481.477. Así y todo, este aumentó está muy por debajo del índice de precio al consumidor (IPC), que la comparación interanual llegó al 287,9% en marzo.