El insólito motivo por qué el que es difícil comprar una casa en Estados Unidos

Según una encuesta, hay estadounidenses que necesitan más de cinco años para ahorrar y hacer la reserva del inmueble.

Insólito motivo en Estados Unidos.

En la actualidad, comprar una casa propia se convirtió en una tarea muy difícil para los que viven en Estados Unidos. Según una encuesta de Bankrate, cerca de la mitad de los compradores admitieron que no pueden costear un insólito pago inicial y los gastos de cierre debido a ingresos insuficientes, y además, los costos de vida son excesivamente elevados.

De cuánto es el pago inicial de una propiedad en Estados Unidos

Los pagos iniciales de una propiedad suelen representar el 20% del precio de la vivienda; además, los costos de cierre generalmente oscilan entre el 3% y el 6% del préstamo hipotecario, que también suelen ser bastante elevados.

En una encuesta realizada por Bankrate a 864 adultos estadounidenses en enero de 2024, quienes son aspirantes o posibles propietarios de viviendas, se les preguntó por qué no podían pagar los costos iniciales de una vivienda. Las principales razones que dieron fueron:

• Los ingresos no son lo suficientemente altos: 54%
• El costo de vida es demasiado alto: 51%
• Deuda de tarjeta de crédito: 18%
• Familiares/amigos no pueden ayudar: 15%
• Deuda por préstamos estudiantiles: 10%

Cuántos años hay que ahorrar para comprar una vivienda en Estados Unidos

Cuando se les preguntó cuándo podrían pagar el pago inicial, el 20% de los encuestados explicaron que “nunca”; mientras que otro 30% dijo que se necesitarían más de cinco años para ahorrar suficiente dinero para hacer el pago inicial.

Las condiciones para comprar una casa resultan imposibles para el ciudadano estadounidense.

De acuerdo con la Oficina del Censo de Estados Unidos, desde 2020, los precios de las viviendas han aumentado un 16% para una casa de precio medio valorada en $417,700. Un pago inicial del 15% costaría $62,655.

Eso es mucho dinero teniendo en cuenta que el ingreso medio de un hogar en Estados Unidos es de $74,580, según datos del censo de la Unión Americana de 2022. Y el seguro privado, que se requiere para pagos iniciales inferiores al 20% del total de la hipoteca, normalmente cuesta entre el 0.46% y el 1.5% del monto del préstamo, según el Urban Institute.

Muchos expertos predicen que las tasas fijas promedio a 30 años bajarán lentamente del 7% al 6%, lo que podría no suceder hasta finales de 2024.