Desde que entró en vigencia el DNU que derogó la Ley de alquileres, hace ya tres meses, los precios de los inmuebles se liberaron y los contratos comenzaron a hacerse de común acuerdo entre las partes.
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El especialista en finanzas Claudio Zuchovicki compartió una recomendación para quienes están por cerrar contratos o tienen que renovar los alquileres.
Mercado. En un contexto de alta inflación, los alquileres en dólares se perfilan como una mejor alternativa
Desde que entró en vigencia el DNU que derogó la Ley de alquileres, hace ya tres meses, los precios de los inmuebles se liberaron y los contratos comenzaron a hacerse de común acuerdo entre las partes.
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En ese sentido, muchos propietarios decidieron dolarizar el precio de los alquileres, ya que hoy es posible hacerlo en cualquier divisa, incluso en criptomonedas si el dueño así lo decide.
Hoy, los avisos publicados en moneda extranjera ya son mayoría. El 52% de los alquileres en Capital Federal están en dólares y el restante 48% en pesos, según datos del portal de inmuebles Zonaprop. Un año atrás, la oferta en dólares era más baja con el 45% de las publicaciones, mientras que el otro 55% lo hacía en pesos.
El dato curioso es que hasta 2017 el 90% de la oferta de alquileres en Capital Federal estaba nominada en pesos y solamente el 10% lo hacía en dólares.
Ahora bien, dado que la gran mayoría de los argentinos percibe su sueldo en pesos y que conseguir dólares no es tan fácil, muchos inquilinos sienten malestar al ver las ofertas publicadas en la divisa norteamericana.
Sin embargo, el especialista en finanzas Claudio Zuchovicki, compartió una recomendación que vale la pena tener en cuenta si se está por alquilar un inmueble o renovar un contrato. En declaraciones a radio Vorterix, Zuchovicki pronosticó que este año la suba de la inflación va a superar a la del dólar. Agregó además, que actualmente se generó un contexto en el que "el vendedor es más grande que el comprador" producto de la caída de la brecha cambiaria y la recesión.
Con un dólar blue que ronda los $1000 y que en las últimas semanas no sufrió demasiados movimientos, se estima que esto seguirá así y que la divisa se moverá menos que la suba de inflación.
Asi es como, Zuchovicki recomendó tomar contratos en dólares. “¿En qué alquilo? en el corto plazo, si podés, en dólares, porque la inflación le va a ganar”, explicó el especialista y agregó que quien cierre en dólares sin ajuste por IPC saldría ganando.
Por último, pidió “no confundir la inflación pasada con la futura. Hay que pensar contra la inflación para adelante”, con números que se espera vayan a la baja.
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