Aumenta el interés para utilizar BODEN

El próximo lunes comienza la licitación para construir viviendas o emprendimientos habitacionales con BODEN 2012.

Hasta ayer, fueron predominantes las consultas de constructoras por sobre la de los particulares. Sin embargo, el Ministerio de Economía advirtió que habrá $ 150 millones para que construyan individuales y $ 150 millones para las empresas.

La propuesta oficial se torna interesante porque con los bonos, es posible construir hasta 40% más metros cuadrados.

El problema es que no todos los proyectos serán seleccionados.

Sólo hay un presupuesto y se elegirán aquellas obras que propongan edificar más metros a menor precio (algo que saca ventaja a los planes de obra chicos).

Hay tiempo para presentar los proyectos hasta el 9 de mayo próximo en el Ministerio de Economía.

Para completar el trámite, los interesados deberán elegir una entidad financiera y realizar allí un depósito de garantía. Además, deben presentar el título de propiedad del terreno, el presupuesto total de la obra y el plazo.

La garantía será de 5% de los BODEN sobre el costo total de la construcción en el caso de las empresas y de 10% para particulares. Una vez concluidos estos pasos, los interesados deberán esperar al 15 de mayo, día en que se publicarán qué obras fueron seleccionadas.

• Destino

Sólo se tomarán los BODEN 2012. Pueden ser solicitados para terminar una construcción -que no tenga un avance superior a 30%- o para edificar 100% una vivienda. El plazo de la obra no puede ser inferior a 9 meses.

Los BODEN 2012 serán tomados a $ 1,40 más CER. Es un dato interesante para inversores porque ven una ventaja comprando en el mercado los títulos y rescatando por ellos casi 40% más.

El rescate de los bonos -si el proyecto resultara seleccionado-, se realizará en efectivo y mensualmente a través del banco elegido presentando el certificado de avance de obra con sus respectivos gastos. Como el mecanismo de actualización de los títulos es el CER, no hay riesgos. Si aumentan los precios, subirá el CER y no habría problemas para comprar insumos o pagar sueldos para la obra.